一、项目基本情况项目编号：JSZC-********-JZCG-G2024-0093 项目名称：浏河便民服务中心物业管理服务(2024-2025) 预算金额：160.********万元 最高限价（如有）：160万元 采购需求：办公区（指涉及到的所有办公室、会议室、开标间、多功能厅、办事大厅、服务前后台、辅楼、停车场等，下同）及广场的保安、保洁、绿化管理，食堂管理服务。做好办公区建筑、设施、设备的日常维修与管理，包括但不限于：建筑内外墙面、地面、消防设备、水、电、门、窗、桌、椅等设备维护服务，上班停车场管理。 具体内容详见第三部分项目需求合同履行期限：合同签订后一年（具体起始以院方通知为准） 本项目（是/否）接受联合体投标：否二、申请人的资格要求：（一）满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定：1.具有独立承担民事责任的能力2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录5.参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录6.法律、行政法规规定的其他条件（二）落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小企业采购(分包项目也需中小企业），投标人必须提供《中小企业声明函》或《残疾人福利性单位声明函》或由省级以****局****局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。本项目专门面向中小企业采购，整体预留给中小企业。（三）本项目的特定资格要求： 1、本项目拟投入用工人员人数要求：至少22人。其中：项目经理1人，需持有物业项目经理证或物业管理从业人员岗位证书，需要提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳的最近三个月的社保证明材料;维修工1人，需持有特种作业操作证（准操项目：低压电工作业）上岗证书，需要提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳的最近三个月的社保证明材料；保安人员10人，均需持有保安员证或保安资格证书，其中至少3人另持有建（构）筑物消防员证书或消防设施操作员证，需要提供证书复印件并加盖投标单位公章及投标单位为其缴纳的最近三个月的社保证明材料；保洁人员5人，其中兼职会务1人，投标单位需要提供其为会务人员缴纳的最近三个月的社保证明材料;食堂厨师兼切配员2人，均需持有健康证或中标单位（或分包人）提供承诺函承诺合同签订一个月内提供健康证，需要提供证书复印件或承诺函并加盖投标单位公章，投标单位（或分包人）需要提供其为食堂厨师兼切配员缴纳的最近三个月的社保证明材料；窗口服务人员（含保洁）3人，均需持有健康证或中标单位提供承诺函承诺合同签订一个月内提供健康证，需要提供证书复印件或承诺函并加盖投标单位公章。 2、投标单位履行合同必备****公司须承诺配备保安设施设备，如防暴设备不少于2套、对讲机不少于8个等；保洁清洁设备，如吸尘器不少于2台、扫地机不少于2台等。需提供设备物资清单，内容包含：设备名称、设备型号、设备数量，提供设备照片，以及提供设备发票复印件；承诺提供设备的，需承诺在中标合同签定前设备必须到位，提供承诺函并加盖投标单位公章。3、本项目专门面向中小企业采购，整体预留给中小企业。承接分包的供应商有关资格要求：本项目食堂服务允许分包，投标单位如需分包协议的，承接单位###市****局颁发的食品经营许可证；投标单位未做分包协议的，投标单位###市****局颁发的食品经营许可证。（提供证书复印件加盖公章）本项目消防设备维保允许分包，投标单位如需分包协议的，承接单位需须在社会消防技术服务信息系统中备案；投标单位未做分包协议的，投标单位需须在社会消防技术服务信息系统中备案。（提供资质证明复印件加盖公章）4、未被“****网站或中****网（https://********/search/cr/）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单。（四）拒绝下述供应商参加本次采购活动：1、供应商单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。2、凡为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本项目的采购活动。3、法人的分支机构不得参加响应活动（除银行、保险、石油石化、电力、电信等行业特殊情况外）。

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