湘乡市中医医院  （采购人名称）的  物业社会化服务项目  (项目名称)进行公开招标采购，现邀请合格投标人参加投标。

一、采购项目基本信息

1、采购项目名称：湘乡市中医医院物业社会化服务项目  

2、政府采购编号：潭乡财

4、采购项目预算：367.5万元。其中第一包：283.5万元；第二包：84万元。

5、本项目对应的中小企业划分标准所属行业：其他服务 

6、评标方法：þ综合评分法 ¨最低评标价法

7、合同定价方式：þ固定总价 ¨固定单价 ¨成本补偿 ¨绩效激励

8、合同履行期限：三年，以合同签订为准。

9、本项目分阶段要求投标人提供以下保证：

¨投标保证金：根据湘潭市财政局《关于加强政府采购保证金管理工作的通知》(潭财购【2024】12号)文精神，本项目不需要缴纳投标保证金，但投标人免交非免责。为保障采购人的合法权益，投标人应向采购人出具投标供应商免缴投标保证金信用承诺书，承诺遵守政府采购相关法律法规，对于违反相关规定给采购人造成损失的，依法承担赔偿责任，并接受相关行政监督部门处理。

þ履约保证金：中标金额的 5  %；

¨预付款保证金：预付款的 / %；

¨质量保证金：合同金额的 / %。

二、采购人的采购需求

包号	包名称	标的名称	简要技术要求	数量	标的预算	最高限价	节能产品	进口产品
1	保洁安保服务	湘乡市中医医院物业社会化服务项目	详见采购需求	1项	94.5万元/年，三年合计283.5万元	94.5万元/年，三年合计283.5万元	/	/
2	维修维保服务		详见采购需求	1项	28万元/年；三年合计84万元	28万元/年；三年合计84万元	/	/

说明：

1、节能产品实行强制采购的，需提供国家认证机构出具的、处于有效期内的节能产品证书。

2、同意购买进口产品的，不限制满足采购需求的国内产品参与投标。

3、本项目分为两个包。分包投标，分包评审，分包定标。本招标文件如无特别说明，适用整包。按合格投标人的综合得分由高到低排序，每包各确定一家中标单位。

三、采购项目需落实的政府采购政策：

1、优先采购：本项目不适用优先采购节能产品、环境标志产品。

2、支持中小企业：中小企业享受预留采购份额或价格折扣。

四、投标人的资格要求：

1、投标人的基本资格条件：投标人必须是在中华人民共和国境内注册登记的法人、其他组织或者自然人，且应当符合《政府采购法》第二十二条第一款的规定。

2、落实政府采购政策需满足的资格要求：

þ专门面向：þ中小企业 þ小微企业 ¨监狱企业 ¨福利性单位。

¨强制分包：大型企业应将采购份额的    /     %分包给中小企业。

   3、采购项目的特定资格条件：无。

4、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的政府采购活动。

5、为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加此项目的其他招标采购活动。

6、列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的，拒绝其参与政府采购活动。

7、联合体投标。本次招标 不接受 (接受或不接受)联合体投标。接受联合体投标的，联合体应当具备下列条件：        /         。

注：根据湖南省财政厅《关于政府采购促进中小企业发展有关措施的通知》投标人可按后附格式提供《湖南省政府采购供应商资格承诺函》，无需再提供财务状况、缴纳税收和社会保险费等证明材料、参加政府采购活动前3年内在经营活动中没有重大违法记录的声明。

五、获取招标文件的、期限、地点及方式

有意参加投标者，于 2024   年   9 月 24  日至 2024  年  9 月 30  日9：00-17：00（北京）获取招标文件。

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联系人：刘欣
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