一、招标人基本情况1.招标人：中城乐(武汉)文化产****公司           地 址： ###市汉###路特8号A栋3-18室  联系人及电话：彭静  ********     2.招标代理人： 浙江建科工程项****公司****公司          地 址： ###市江岸###路78号附5        联系人及电话：袁涛  ********       二、项目基本情况1.项目名称：新建商业服务业设施项目（汉###路与四新大道交叉口西南角04B4地块）         2.物业项目基本情况概述：********物业类型： 办公      ********坐落地址： 汉###路与四新大道交叉口西南角(04B4地块)          ********物业区域四至范围：###路；西###路； 南###街； 北至四新大道                 ********面积：（1）物业管理区域面积 ********.14 平方米。（2）总建筑面积 ********.55 平方米。建筑面积构成为：地上总建筑面积 ********.28 平方米；地下总建筑面积 ********.27 平方米（地下建筑面积含人防********平方米）。非住宅（地上）建筑面积 ********.28 平方米（非住宅业态包括： 商业用房********.38平方米；办公用房********.74平方米），物业服务用房面积 ******** 平方米 （坐落位置 1#楼第一、二、三层 ），其它配套公建物业建筑面积 ********.61 平方米（其它配套公建物业业态包括：消防控制室********平方米；架空********平方米；设备层********平方米；避难层********平方****局********平方米；公厕********平方米）。（3）本项目建筑密度******** % ，综合容积率 ******** ，主要建筑物 5 幢********绿化指标：本项目绿化率： 20 %，绿化面积：********平方米。********停车场、库：本项目规划建设机动停车位： 1836 个，其中地上停车位： /   个，地下停车位：1836个；非机动车停车位：1937个。********供水系统：生活水泵房3个，水箱2个，二次供水加压泵7个。消防水池1个，消防水泵房1个，消防水泵4个********供电系统：（1）公变部分：配电房及开闭间 0 个；（2）专变部分：配电房及开闭间 共3 个。********电梯设备：共 26 部，（其中一期12台电梯设备，扶梯设备2台）本项目建设单位应根据###市电梯安全管理办法》等有关规定和标准设置电梯，保证电梯规格、数量配置与建筑物的结构、使用需求适应，电梯机房设置通风设施，满足机房环境要求，设置电梯监控用房，并保证监控用房到电梯轿厢的通讯报###路线顺畅，电梯###路供电，电梯设置有断电应急平层装置。********化粪池： 3个、污水检查井： 230 个、垃圾收集站： 0 个。********出入口数量：共 15 个，其中车行出入口（含地库出入口） 5个********其他共用设施设备（1）  消防通道4个 ；********开发建设进度：本项目于2001月开工建设，共分 二 期建设。项目总建筑面积 ********.55平方米。第一期工程总建筑面积 ********.76平方米，计划于 2024 年 12月竣工，于 20 01月（本项目首次交付为前期物业服务合同开始期限）交付使用；第二期工程在规划中，具体竣工及交付以实际竣工交付为准。

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