一、标的简介项目名称：衡阳华翔天马山园区租赁权拍租项目：标的编号(CQJY********)。该标的位###市蒸湘###路42号（原动力配件厂），权证号码：湘（2019###市不动产权第********号，土地面积********.49平方。二、拍租有关事项1.华翔天马山园区为整体拍租，价高者得。整体公开拍租的租赁底价为150万元/年，租金一季一交。首轮租赁期限为10年，租赁合同到期后，若承租方合同履行情况正常则可续签合同，续签期限为5年；承租方首轮投入改造不低于2000万元，包括硬件设施改善，房屋改造，消防改造等；承租方在租赁期间必须合法经营，独立承担经营风险和安全生产主体责任，租赁期满后资产全部无偿移交归出租人所有。2.报名本项目的企业应为在国内注册办公的具有法人资格的企业，注册资金在50****公司成立2年以上;本项目不接受联合体报名，法定代表人为同一个人的两个及两个以****公司****公司****公司，不得同时报名。3.符合条件的报名竞拍者需缴纳40万元竞拍保证金。竞拍结束后，竞得人保证金不退回，转到甲方账户，成为租赁保证金。未竞得人的保证金将在5个工作日内全额（不计息）原途径退还至交款人账户。4.乙方（承租人）需承诺在2年内投资人民币2000万元用于园区提质改造（以支付票据和工程量签证验收）。2年内未完成2000万投资改造则甲方有权单方面无条件解除租赁合同，并不承担乙方损失。5.乙方需转账人民币200万元到甲乙双方开立的双控账户，用于监督乙方的投资行为。首轮的投资资金在该双控账户中滚动开支，确保最后200万投资有资金保障。6.对园区内现有租赁户，乙方可根据实际情况依法协调，自行决定其去留。7.乙方如需在园区内进行改扩建，需书面报请甲方同意，并提供工程峻工相关检测报告。8.标的物由于建成较早，在消防上有瑕疵。乙方要按消防要求完成消防建设，甲方有责任配合。9.园区内的水电费由乙方负责，帐户名称未变更前由甲方代收代缴。

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