本招标项目玉门油田2024-2025年宁庆分公司办公楼及公寓楼租赁（二次）已由中国石油天然气股份有限公司玉门油田宁庆分公司按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实，已具备招标条件，招标人为中国石油天然气股份有限公司玉门油田宁庆分公司，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目概况：为解决玉门油田宁庆分公司驻外员工日常生产办公和食宿等问题，保障宁庆分公司区域现场正常生产，需2名服务商提供员工办公及公寓租赁服务。本项目暂定总金额人民币220.18万元（不含税）。

2.2招标范围：本项目分为两个标段，一标段：暂定金额66.05万元（不含增值税）；二标段：暂定金额154.13万元（不含增值税），税金最终以中标人实际税率据实结算。

一标段：投标人须为招标人在宁夏自治区盐池县县城距离G307国道1公里范围以内提供建筑面积不超过3000平方米办公楼1栋，周围交通管网便利，紧邻国道，并且建筑工程等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。办公楼为独栋建筑结构、办公区域必须一体化；具备办公、会议、仓储、100人就餐的食堂功能，配套实施齐全；水、电、暖、通讯和网络畅通。独立办公室达到10间以上，每间办公室达到办公条件；具体服务要求和配套设备设施详见技术规格书。结算按招标人实际使用的套内面积+公摊面积据实进行结算。

二标段：投标人须为招标人在宁夏自治区盐池县县城距离G307国道1公里范围以内提供建筑面积不超过7000平方米公寓楼1栋，周围交通管网便利，紧邻国道，并且建筑工程等级不低于二级，建筑物抗震设防烈度不低于7级；建筑结构为框架结构。公寓楼具备住宿条件、配套实施齐全；水、电、暖、通讯和网络畅通，独立公寓达到100间以上，满足100人倒班住宿需求。每间公寓均具备独立卫生间，生活设施完善（配备空调、衣柜、单人床、被褥、衣架、热水器等）。具体服务要求和配套设备设施详见技术规格书。结算按招标人实际使用的套内面积+公摊面积据实进行结算。

本项目工作量仅为预测，招标人不承诺最低工作量，投标人应能接受工作量的不确定性。

2.3项目实施：自合同签订之日起一年。

2.4项目实施地点：宁夏回族自治区吴忠市盐池县县城。

2.5项目控制价：本项目招标控制价设单价控制为每月人民币18.34元/平方米，不含增值税、电、暖、物业等费用，含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用。

2.6报价要求：本项目采用固定单价报价形式，投标人需根据本项目内容结合自身实际情况以固定单价报价，报价为不含增值税、电、暖、物业等费用，含房产税、垃圾处理、维修费、停车场使用费、网路、电视、房屋改造费、设备设施费、卫生费等其他所有费用。报价不得高于单价控制价，否则将投标将被否决。

2.7项目具体情况见编号为ZY24-XA523-FW174的招标文件。

3.投标人资格要求

3.1本次招标不接受联合体投标。

3.2中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具备有效的营业执照。

3.3资质要求：

3.3.1投标人提供的房屋为自有或租赁，自有的提供房屋产权证明材料，租赁的提供租赁合同（租赁合同的承租人名称与投标人名称一致，投标人提供的租赁合同的到期须保证在本项目开标之日起13个月之后，否则不予认可，租赁合同中应约定允许承租人转租）。

3.3.2投标人须提供“房屋产权清晰、无抵押情况、无各类安全隐患”的承诺书。

3.3.3投标人须提供房屋通过消防验收的证明材料。

3.4财务要求：投标人未被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照的；投标人应提供2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务状况表，包括正文部分、资产负债表、利润表或称损益表、现金流量表、年度财务报表附注，审计报告必须有注册会计师的签字并加盖印章。财务审计报告需在注册会计师行业统一监管平台申请赋码，并取得全国统一的验证码，且在该平台可查询（投标人的成立晚于规定年份的，应提供成立以来的证明资料）。

3.5信誉要求：①投标人未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；②投标人、法定代表人或者负责人未被最高人民法院在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单，列入经营异常或（黑名单）已经移出的不计算在内；③截止到本项目开标之日的最近36个月投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪（提供承诺）；④开标当日未被暂停或取消投标资格；⑤未被纳入“黑名单”或限制投标；⑥截止到本项目开标之日的最近36个月，没有因拖欠农民工工资被列入拖欠工资企业“黑名单”或因拖欠农民工工资被行政处罚。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于北京2024-09-30 23:59:59至2024-10-10 23:59:59购买招标文件。

4.2招标文件按标段发售，每标段售价为200元人民币，售出不退。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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