一、招标条件
本招标项目大安区块建设用地报批取证一体化服务项目（项目名称）已由中国石油天然****公司****公司（项目审批、核准或备案机关名称）批准服务，项目业主为中国石油天然****公司****公司，服务资金来自投资（资金来源），出资比例为100%，招标人为中国石油天然****公司****公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
******** 项目背景概况
目前随着重庆天然气事业部矿区管辖范围内场站陆续投产，为严****公司土地管理依法合规要求，确保建设用地报批选商依法合规，高效开展报批工作，开展大安区块建设用地报批取证一体化服务框架公开招标，项目分为标段1重庆区域，标段2四川区域。
******** 项目服务内容
根****公司重庆天然气事业部下达建设用地报批指令，开展建设用地附属要件编制以及建设用地报批（含协调）直至取得建设用地不动产权证书。服务项目包含但不限于①勘测定界###市区域不含现场测绘，中标单位需要针对提供的测绘图自行开展分户工作，甲方不提供服务及相关费用）②办理并取得建设项目选址意见书和用地预审批复；③确权办证，办理并取得不动产权证书的全过程工作；④土地利****局部调整；⑤社会稳定风险评估；⑥永久林地手续办理；⑦地质灾害危险性评估；⑧压覆重要矿产资源调查；⑧占用耕地踏勘论证报告；⑨占用基本农田报自然资源部审批；⑩占用基本农田踏勘论证报告基本农田补划方案；###市级建设用地报批等建设用地报批、征收、取证全过程服务。
******** 服务期限：自签订合同之日起二年。
******** 单项服务要求：中标人应在合同生效后，对于需开展建设用地勘测定界的项目宗地，在接招标人委托**设用地报批要求的建设用地勘测定界报告；对于需开展用地预审申办的宗地，若涉及占用永久基本农田，应在180个日历日内取得相应层级自然资源主管部门批准的建设项目用地预审与选址意见书，若不涉及占用永久基本农田应在90个日历日内取得相应层级自然资源主管部门批准的建设项目用地预审与选址意见书；对于需开展建设用地报批的宗地，若涉及占用永久基本农田，应在200个日历日内取得相应层级人民政府批准的建设用地批复文件，不涉及预审用地应在300个日历日内取得相应层级人民政府批准的建设用地批复文件，若不涉及占用永久基本农田应在15历日内取得相应层级人民政府批准的建设用地批复文件；对于需开展确权办证的宗地，应在90个日历日内取得相应层级自然资源主管部门颁发的不动产权证（其他附件作为主体建设用地报建的辅助材料，不另行约束时效，具体根据工作时序累计叠加，因甲方原因工序时效顺延）；对协调过程中的相关资料、和成果不做要求。
******** 服务地点###市、四川省。
******** 服务方式：现场服务，并提交项目工作方案及政府相关部门批复文件。
******** 质量标准：按照《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法 实施条例》、《建设项目用地预审管理办法》等国家部委及四川省###市现行的有关法律、法规、制****公司新增建设用地开展建设用地勘测定界，取得符合建设用地报批要求的建设用地勘测定界报告（包括土地分类面积汇总表、勘测定界界址点坐标成果表等）；开展用地预审申办，包括收集或编制（根据需要开展用地踏勘论证、规划调整方案、永久基本农田补划方案、节地评价论证、占用生态红线不可避让性论证报告等编制，通过相应层级专家论证审查），逐级申报用地预审，做好申办过程中的跟踪协调，资料补正等工作，最终取得相应层级自然资源主管部门批准的建设项目用地预审与选址意见书；开展建设用地报批（含规划调整方案及涉及永久基本农田项目的补划方案落地），包括收集报批资料（包括但不限于项目核准或备案文件、初步设计批复文件、建设用地勘测定界资料、社保资金预存款进账凭证、节地评价报告、土地复垦方案等），配合自然资源主管部门编制人民政府请示文件、一书四方案、社保资金测算表、征地报批前的公告、调查、听证、补偿登记、土地补偿协议、土地利用现状图、审查图等资料，做好报批过程中的跟踪协调，资料补正等工作，同时配合甲方做好违规用地、永久基本农田划定纠错等方面协调工作，最终取得相应层级政府批准的建设用地批复文件；开展现场征地、宗地确权办证，包括申办并取得划拨决定书，开展宗地测绘，取得宗地图和测绘报告，配合不动产登记中心开展权籍调查，收集资料（包括但不限于不动产登记申请、申请人身份证明、土地权属来源材料、权籍调查表、宗地测绘成果、划拨决定书、税费缴纳凭证等）报地方政府不动产登记中心，最终取得相应层级自然资源主管部门颁发的不动产权证。
******** 付款方式
本项目单宗用地按照进度分两次结算，###市级别建设用地批文（包含前期建设用地报批编制附属要件成果）后进行第一次结算；取得不动产权证（包含前期建设用地权属证件办理期间附属要件成果）后进行第二次结算。
******** 招标范围
根****公司重庆天然气事业部下达建设用地报批指令，开展建设用地附属要件编制以及建设用地报批（含协调）直至取得建设用地不动产权证书。服务项目包含但不限于勘测定界###市区域不含现场测绘，中标单位需要针对提供的测绘图自行开展分户工作，甲方不提供服务及相关费用）；办理并取得建设项目选址意见书和用地预审批复；征地报件，主要包括农用地转用、各类公告听证、补偿安置方案及报告（社保资金测算表、安置人员名单等）、各级政府及职能部门的请示文件、报批所需各类图件及其他资料、违法用地专章、办理并取得用地批文的全过程工作；确权办证，办理并取得不动产权证书的全过程工作；土地利****局部调整；社会稳定风险评估；永久林地手续办理；地质灾害危险性评估；压覆重要矿产资源调查；踏勘论证报告；事宜占用基本农田报自然资源部审批；踏勘论证报告基本农田补划方案；征地报件全过程（省###市级），完成建设用地报批、征收、取证全过程服务。
******** 标段划分及各标段具体内容
1.标段名称：大安区块建设用地报批取证一体化服务项目###市）
1)标段估算金额：暂定总金额为********万元（不含税）。
2)标段服务地点###市
3）标段服务内容:根****公司重庆天然气事业部下达建设用地报批指令，开展26宗建设用地附属要件编制以及建设用地报批（含协调）直至取得建设用地不动产权证书。服务项目包含但不限于①分户②办理并取得建设项目选址意见书和用地预审批复；③确权办证，办理并取得不动产权证书的全过程工作；④土地利****局部调整；⑤社会稳定风险评估；⑥永久林地手续办理；⑦地质灾害危险性评估；⑧压覆重要矿产资源调查；⑧占用耕地踏勘论证报告；⑨占用基本农田报自然资源部审批；⑩占用基本农田踏勘论证报告基本农田补划方案；###市级建设用地报批等建设用地报批、征收、取证全过程服务。
2.标段名称：大安区块建设用地报批取证一体化服务项目（四川省）
1)标段估算金额：暂定总金额为********万元（不含税）。
2)标段服务地点：四川省
3）标段具体内容:根****公司重庆天然气事业部下达建设用地报批指令，开展3宗建设用地附属要件编制以及建设用地报批（含协调）直至取得建设用地不动产权证书。服务项目包含但不限于①勘测定界；②办理并取得建设项目选址意见书和用地预审批复；③确权办证，办理并取得不动产权证书的全过程工作；④土地利****局部调整；⑤社会稳定风险评估；⑥永久林地手续办理；⑦地质灾害危险性评估；⑧压覆重要矿产资源调查；⑧占用耕地踏勘论证报告；⑨占用基本农田报自然资源部审批；⑩占用基本农田踏勘论证报告基本农田补划方案；###市级建设用地报批等建设用地报批、征收、取证全过程服务。
本项目投标人可同时参加两个标段投标,每家投标人只能在一个标段中标。两个标段评标及授标顺序为标段1、标段2。若投标人在前序评审标段中，已被推选为第一中标候选人，该投标人可以继续参与后续标段的评审，但不再被推荐为中标候选人。

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