1．招标条件

昆明市西华公园20空置商铺场地出租项目（项目名称）已获批准，招标人为 昆明市西华公园。项目已具备招标条件，现对 昆明市西华公园20空置商铺场地出租项目进行公开招标。

2．项目概况与招标范围

2.1招标内容：昆明市西华公园“君来访”商铺、儿童小火车项目场地、水上步行球项目水域、公园北门商铺、大草坪商铺及旁边硬地广场、游船项目水域采用公开招租的方式，面向社会招选承租方。

2.2招标范围（即承租范围）：昆明市西华公园“君来访”商铺、儿童小火车项目场地、水上步行球项目水域、公园北门商铺、大草坪商铺及旁边硬地广场、游船项目水域公开招租，具体内容如下：

第一标段：“君来访”商铺：房屋租赁面积约283.3平方米，可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售等；

第二标段：儿童小火车项目场地：场地租赁面积约60平方米，可经营项目为儿童游艺体验；

第三标段：水上步行球项目水域：场地租赁面积约100平方米，可经营项目为儿童游艺体验；

第四标段：公园北门商铺：房屋租赁面积约31.35平方米，可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售服务等；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场：房屋租赁面积约147.61平方米；场地租赁面积约300平方米；可经营项目为儿童教育、茶文化交流、副食品销售等。

第六标段：游船项目水域：场地租赁面积约300平方米，可经营项目为儿童游艺体验。

若中标人（即承租方）需要对以上商铺或场地进行改造的，改造方案等在具体实施前须上报招标人审批，同意后方可按招标人批准的方案实施。

2.3使用规定：

（1）中标人经营期（即承租期）内不得转租、转借，更不得进行抵押。

（2）未经招标人书面允许，中标人不得超出本项目规定的经营范围，不得擅自扩大经营区域。

（3）招标人有权对中标人从事的商业经营活动进行全过程、全方面的监督管理，中标人必须无条件接受招标人的监督管理，并严格遵守招标人的有关管理规定及标准的要求。涉及到相关行业规范及法规的，须严格按照现行法律法规执行。

（4）中标人必须合法经营，不得从事违法犯罪活动；必须依法依规办理与其经营内容所涉及的相关行政许可；在经营活动中，接受社会的监督和有关行政部门的监督、检查，若被依法查处的，相关法律纠纷、法律责任及所涉及的经济损失、处罚由中标人全权负责。

2.4运营期限（即租赁期）：自合同签订生效之日起五年，合同一年一签。

2.5招租底价：

第一标段：“君来访”商铺：第1年租金不低于（含等于）￥234572.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第二标段：儿童小火车项目场地：第1年租金不低于（含等于）￥40320.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第三标段：水上步行球项目水域：第1年租金不低于（含等于）￥69600.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第四标段：公园北门商铺：第1年租金不低于（含等于）￥53420.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场：第1年租金不低于（含等于）￥268504.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

第六标段：游船项目水域：第1年租金不低于（含等于）￥61200.00元，且第二年起每年租金在上一年租金基础上涨幅不低于3%（含3%）；

注：投标人的报价第1年租金不得低于招租低价中各标段对应的第1年租金，租金的涨幅比例不得低于招租低价各标段对应的涨幅比例，否则按否决投标处理。

2.6标段划分：本次招标划分为6个标段，内容如下：

第一标段：君来访商铺；

第二标段：儿童小火车项目场地；

第三标段：水上步行球项目水域；

第四标段：公园北门商铺；

第五标段：大草坪商铺及旁边硬地广场；

第六标段：游船项目水域。

注：本项目投标人可自愿选择一个或多个标段投标，也允许同时中标多个标段。

2.7本项目不接受联合体。

3．投标人资格要求

3.1投标人具有独立承担民事责任的能力（法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明），提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件或自然人身份证。

3.2信誉要求：投标人在本项目投标文件递交截止前，在信用中国（网址：www.creditchina.gov.cn）网站“信用信息”查询栏中查询下载的“信用信息报告”或“信用服务”查询模块内查询的信息记录（包括但不限于：失信被执行人查询、严重失信主体名单查询、经营异常名录信息查询、重大税收违法失信主体查询、政府采购严重违法失信行为记录名单查询）未出现不良信用信息记录，且“政府采购严重违法失信行为记录名单”内查询无不良信用信息记录，且在“国家企业信用信息公示系统（网址：www.gsxt.gov.cn）”网站未被列入“列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息”（注：期限届满或被移出的除外；以招标人、招标代理机构查询结果为准）。

3.3参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：投标人须提供参加本招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指：投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）的书面声明。

3.4单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

4.  资格审查方法

本次招标采用资格后审的方式进行资格审查。

5.  招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2010月09时00分（北京，下同）至2010月117时00分获取电子招标文件

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn