1、 招标条件

本项目北辰区天穆片区城市更新项目已由 天津市北辰区行政审批局 以 津辰审投备

242 号 批准建设，招标人为 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 ，建设资

金为 985100 万元，资金来源为 银行贷款:770000 万元，自筹及其他资金:215100 万

元 ，资金来源已经落实，建设规模为 831600 平方米 。项目已具备招标条件，受 天津北辰辰耀城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该

项目的 设计 进行公开招标择优选定承包人。

2、项目概况与招标范围

2.1 项目概况

北辰区天穆片区城市更新项目，建设规模为 831600 平方米，项目实施范围包括天穆片区、

刘房子片区：1、天穆片区更新范围 153.51 公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区

补短板包括建筑屋面防水更新、外墙修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；天穆老

村改造包括新建聚辰路（顺义道-文庆道）、天吉道（聚辰路-欢辰路）、欢辰路（天吉道-运

河东路）3 条道路及配套管线工程，新建老村内部路及其他配套基础设施；道路工程包括

新建天顺道（运河东路-京津路）、庆辰路（天顺道-佳庆道）、佳庆道（运河东路-庆辰路）、

顺义西道支路（运河东路-顺义西道）、顺义西道（运河东路-天辰路）5 条道路及配套管线

工程；新建还迁房规划用地面积 3.29 万平方米，总建筑面积 9.36 万平方米；新建商品房

住宅（包含商业），规划总用地面积 7.44 万平方米，总建筑面积 22.98 万平方米；新建

商品房商业总用地面积 7.46 万平方米，总建筑面积 15.45 万平方米；公服设施建设规划

总用地面积 3.58 万平方米，总建筑面积 2.38 万平方米。2、刘房子片区更新范围

102.21 公顷，其中，老旧小区改造提升及完整社区补短板包括建筑屋面防水更新、外墙

修复、路面翻新修复、配套设施改造加装等；道路及绿化工程包括新建荣国路（光荣道-龙安道）、

龙安道（辰康路-荣泰路）、荣泰路（光荣道-龙安道）3 条道路及配套管线工程，

改造辰康路辅路人行道，新建公园绿地 1 处；新建商品房住宅（包含商业），规划总用地

面积 11.19 万平方米，总建筑面积 31.13 万平方米；公服设施建设规划总用地面积 2.29

万平方米，总建筑面积 1.86 万平方米,总投资额 985100 万元。

2.2 工程建设地点

北辰区天穆镇、佳荣街道，涉及天穆片区、刘房子片区两个片区。其中，天穆片区东至高

峰南路，南至文庆道，西至运河东路，北至现状滦水园；刘房子片区东至佳庆道，南至商

业大学，西至辰达路，北至佳宁道

2.3 标段划分与招标范围：

本次招标标段为：一标段：标段名称：北辰区天穆片区城市更新项目——基础设施之荣国

路（光荣道-龙安道）、荣泰路（光荣道-龙安道）、龙安道（辰康路-荣泰路）3 条道路及配

套管线工程二标段给水工程、中水工程设计，招标范围：给水工程、中水工程，本次招标

规模：2 项,荣国路（光荣道-龙安道）给水工程最大管径为 DN300，管长约 310 米，中

水工程最大管径为 DN300，管长约 300 米；荣泰路（光荣道-龙安道）给水工程最大管

径为 DN300，管长约 180 米，中水工程最大管径为 DN300，管长约 250 米；龙安道

（辰康路-荣泰路）给水工程最大管径为 DN300，管长约 690 米，中水工程最大管径为

DN300，管长约 800 米；设计范围：完成本项目的方案设计、初步设计、施工图设计及

施工阶段的全部配合工作。总投资额 19.1 万元。

2.4 计划工期要求：

2024 年 11 月 06 日 至 2024 年 12 月 05 日

2.5 工程质量要求：

国家验收规范合格标准

3、投标人资质及资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具有：一标段：资质：工程设计综合资质甲级或者工程设计市政行业乙级及以上或者工程设计市

政行业（燃气工程、轨道交通工程除外）乙级及以上或者工程设计市政行业给水工程专业

丙级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；

3、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发了《关于在招标投标活动中对失

信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285 号）和《住房城乡建设部办公厅关于

印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，招标人在投标截止时

间后，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单

位, 取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、投标确认方式注册后查看

5、公告发布与获取招标文件截止（北京）

5.1 本招标项目的招标公告发布：2024 年 10 月 08 日 至 2024 年 10 月 12 日

5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2024 年 10 月 12 日 16 时 00 分

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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