一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司。********招商项目及概况********招商标的及底价包件商铺名称预估商铺面积招商底价（含税）经营业态计租期（年）备注1C1商铺********㎡500元/月/㎡品牌连锁西式餐饮4第3年租金在第2年租金基础上递增3%，第4年租金在第3年租金的基础上递增3%2C2商铺********㎡550元/月/㎡品牌餐饮43C3商铺********㎡550元/月/㎡品牌中式餐饮44L2商铺********㎡500元/月/㎡品牌便利店2租金无递增。对L2商铺、自助售货机点位分别报价，竞价时招商人以商铺月租金（月单价×商铺面积）和自助售月租金（单台数×数量）之和来区分排名。自助售货机点位4台，每台自助售货机使用场地面积不得超过********㎡。850元/月/台********租金及支付方式：（1）各包件采用纯租金模式：包件1、2、3中商后招商人按照中商价格及递增比例收取实际租金，包件4按照中商价格收取实际租金。（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定内完成合同签订，首年费用应于合同签订后5个工作日内完成缴付；后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。********招商期限：本次招商期限包括建设装修期及计租期，其中：（1）建设装修期为合同生效之日至新建大理站开通运营前一日，具体以招商人通知为准，建设装修期内中商人应完成建设装修及验收，招商人对中商人建设装修及验收情况进行监督，建设装修期不计租金。（2）计租期。包件1、2、3计租期为4年（48个月），包件4计租期为2年（24个月），4个包件计租期均从新建大理站开通运营之日起计算。二、竞商人资格要求********营业执照：竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人。相关证照须在有效期内。********注册资本要求：********包件1：竞商人注册资本不低于500万元，实缴资本不低于200万元。********包件2、3、4：竞商人注册资本不低于300万元，实缴资本不低于150万元。********竞商文件中###市场监督管理部门出具的工商备案查询的《内资企业登记基本情况表》。********营业经验：********营业范围内具备餐饮服务或食品销售等与所竞商包件业态要求对应的相关项点。********品牌要求：本次招商商铺限品牌经营，竞商人须提供拟经营品牌的商标注册证书，同时须提供在国****局****局（*********网上查询的相关截图。非自有品牌，竞商人除提供上述资料外，还应提供合法有效的品牌授权使用证明文件。品牌使用范围须符合所竞商包件的业态要求，中商人需按照竞商文件中提供的经营品牌开展经营。不允许一个店铺多品牌经营。其中，C1商铺品牌规模要求：须为品牌连锁西式餐饮，竞商人拟经营的品牌须在国内有不少于30家经营门店，竞商文件中附门店清单作为证明材料。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）查询记录为准。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司****局）以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司下属企业无债权纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。********其他要求********竞商人须完全响应本招商文件内容。********单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。********本项目不接受分支机构、自然人、联合体以****公司参与竞商。

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