一、拍卖标的###市浦口区总部大道以北不动产单元号为********GB********W********一宗科教用地（科技研发）国有出让土地使用权（********.54㎡）。特别提示：：①标的物按现状进行拍卖。②标的物情况及瑕疵详见评估报告。③水电费、燃气费、物业费、违约金、土地闲置费及其他欠费数额不明，买受人自行向相关部门了解，相关欠费由买受人承担。④208月，根据相关行政机关的要求，买受人应当按照原出让合同及补充协议、投资开发协议等约定条件与南京江北新区管理委员会规划****局签订补充协议并按照补充协议约定进行开发建设，且按照相关约定应当缴纳一定保证金，以保证投资开发建设协议得到有效落实。⑤南京江北新区管理委员会规划****局已开展对本次拍卖标的物的无偿收回工作，买受人自行承担标的物被无偿收回的风险。 评估价：********万元，起拍价：********万元，保证金：1247万元，增价幅度：62万元。以南京天健勤业房地产土地资产评****公司出具的编号（南京）天健勤业（2023）（估）字第0044号结果作为财产处置参考价。二、变卖****网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。 2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

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