一、项目信息 采购人###市滨海新区人民政府政务服务办公室 项目名称###市滨海新区人民政府政务服务办公室物业服务项目 拟采购的货物或服务的说明###市滨海新区人民政府政务服务办公室是区政府工作部门###市滨海新区人民政府政务服务办公室物业服务项目位###市滨海新区于###路3560号宝策大厦裙楼，服务面积********.63平方米，服务期限为2012月至2025年2月2。本项目拟使用项目经理1人(可由大厦整体物业项目经理兼任)，保洁员9人，秩序员9人，工程技工2人，客服人员10人，食堂工作人员10人。本次采购的服务范围主要包###市滨海新区政务服务中心的楼体养护、入室维修、设备管理、工程维修(强弱电管理维修养护)、卫生保洁、安全保卫、会议服务(会议服务、礼仪服务、前台接待、楼层服务)、报刊杂志分发、饮用水运送服务。餐饮服务包括食品原料采买、仓库管理、餐具清洁、餐厅清洁、餐厅服务等。 拟采购的货物或服务的预算金额（万元）：100 采用单一来源采购方式的原因及说明###市滨海新区人民政府政务服务办公室于2016月始按照区政府要求迁入宝策大厦裙楼1F-4F，随后陆续又有其他部门入驻，成###市滨海新区政务服务中心，在此办公及接待群众办事。宝策大厦为天津金策房地产开****公司所有，为满足办公及群众办事需要，需有配套物业管理服务,2022年3月，天津金策房地产开****公司与上海永升物****公司签订于家堡商写物业管理服务合同，服务范围为宝策大厦整个楼宇，合同期限自2022年3月至2025年2月2共3年。根据国务院颁布的《物业管理条例》中第三十三条规定“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”和###市物业管理条例》第十三条"同一个物业管理区域内的地上，地下建筑物和设施设备，相关场地，不得分割进行物业管理”的规定，以及根据《中华人民共和国政府买购法》第三十一条第一款只能从唯一供应商外采购的项目适用单一来源，《中华人民共和国政府采购法实施条例》中第二十七条规定“政府采购法第三十一条第一项规定的情形，是指因货物或者服务使用不可替代的专利，专有技术，或者公共服务项目具有特殊要求，导致只能从某一特定供应商处采购”，我单位拟通过政府采购单一来源方式对该物业服务项目进行采购，服务期限至2025年2月2，以保持与新金融合同服务期限相对一致。 二、拟定供应商信息 名称：上海永升物****公司 地址###市青浦区练###路55号1幢1层101、102室

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