一、项目及招商概况********招商****局集团国际旅****公司。********招商项目及概况********招商标的及底价包件商铺位置招商面积（㎡）招商底价（元/月/㎡）含税综合管理费（元/月/㎡）经营业态合同期（年）装修期备注1昆明站KMZ-p-L10号商铺14.********不限（餐饮、便利店、旅游相关业态除外）210天/2昆明站KMZ-p-L17号商铺********品牌零售210天本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。3昆明站KMZ-p-L21号商铺********文创产品210天/4昆明南站KMN-p-L14号商铺********不限（重餐###市、便利店除外）210天商铺不具备上下水条件，不能经营餐饮业态5昆明南站KMN-p-L15号商铺********不限（重餐###市、便利店除外）210天6昆明南站KMN-p-L32号商铺********不限（餐饮、便利###市除外）210天/7昆明南站KMN-J-C5号商铺********知名品牌连锁重餐饮430天本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。租期自第三年开始，每年在上年租金总价的基础上递增3%。8丽江站LXLJ-H-L2号商铺********/不限（餐饮除外）210天本次为临期商铺招商，商铺将于上一期合同到期后方能交付新中商人使用。9曲靖北站HKQJ-W1-L6-2号商铺********/不限（餐饮除外）210天/********租金及支付方式：（1）包件1-6采用固定租金加综合管理费模式，中商后招商人按照中商价格及综合管理费收取实际租金；包件7采用固定租金加综合管理费模式，中商后招商人按照中商价格、综合管理费及递增比例收取实际租金；包件8、9采用固定租金模式，中商后招商人按照中商价格收取实际租金。（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定内完成合同签订，首年费用应于合同签订后5个工作日内完成缴付；后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。********合同期：包件7为4年;其余包件为2年。********装修期：包件7为30天；其余包件为10天，含设计、施工等。装修期计入合同期，装修期不计租金，新租户享受装修期，原租户中商不享受装修期。新租户计租期：自装修期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数）；原租户计租期：自合同签订生效之日起计算。二、竞商人资格要求********营业执照：包件1-8竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人；包件9竞商人须为中华人民共和国境内依法注册，取得有效营业执照的企业法人及个体工商户。相关证照须在有效期内。********营业经验：********包件3竞商人：具备工艺品、美术品零售经营资质，竞商文件中提供证明材料，并且竞商人须具备1年及以上文创产品的管理（从业）经验（提供证明材料：自营某品牌文创产品的实体经营门店）。********品牌要求：包件2竞商人拟经营的品牌须为品牌零售，包件7竞商人拟经营的品牌须为知名品牌连锁重餐饮。除包件3外，其余各包件竞商人拟经营的品牌须为连锁品牌。其中，包件2规模要求：竞商人拟经营的品牌须在国内有不少于10家经营门店，竞商文件中附门店清单作为证明材料。********各包件竞商人须提供拟经营品牌的商标注册证书，同时须提供在国****局****局（*********网上查询的相关截图。非自有品牌，竞商人除提供上述资料外，还应提供合法有效的品牌授权使用证明文件。品牌使用范围须符合所竞商包件的业态要求，中商人需按照竞商文件中提供的经营品牌开展经营。不允许一个店铺多品牌经营。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人为法人/个体工商户，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）查询记录为准。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司下属企业无债权纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。********其他要求********竞商人须完全响应本招商文件内容。********单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。********本项目不接受分支机构、自然人、联合体以****公司参与竞商。

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