融通地产物业管理有限公司湖北分公司地产看护项目秩序服务项目公开比质比价公告

1.采购条件和方法

1.1采购条件

融通地产物业管理有限公司湖北分公司地产看护项目秩序服务项目(编号：gkbz2024101500017)已具备采购条件，经融通地产物业管理有限公司湖北分公司批准， 现对本项目实施公开采购活动，公开邀请合格供应商参加本项目采购竞争。

1.2 采购方法

公开比质比价

2.采购内容和范围

项目服务期为：3个月。

服务地点位于：湖北省。

服务质量要求或服务标准如下：
（一）门岗值守：
岗位职责
（1）实行24小时人员进出登记制度，院内的人员进入时凭有效证件进出。访客需确认并登记，问明去向经相关部门领导同意后发证放行。严禁拾荒、小摊贩、推销人员进入物业管理区域，对衣冠不整者谢绝进入。
（2）维护服务单位车辆出入秩序，根据管理方的要求，对出入车辆查验并记录。
（3）物资管控：查验物资放行单，并核对货物与审批物资放行单一致方可放行。
（4）制止任何外来人员携带易燃、易爆、剧毒等危险品进入管理单位。
（5）迎送服务：商场开店与闭店前，提供晨迎晚送服务。
（二）巡逻管理：
岗位职责
（1）设施检查：每月两次对本项目消防设施（灭火器、消火栓）安全巡查，发现相关问题，及时向乙方报告处理。
（2）安全巡检：每2小时对项目进行巡查一次，重点对项目内特定危险区域、项目死角巡视，发现可疑情况，及时向乙方报告并请求处理。
（3）安全警戒：对本项目内的危险区域、施工区域设置安全警戒和安全提示标识，避免发生安全事故。
（4）隐患整治：将本项目内定期检查发现的各种安全隐患和危险源，及时向乙方报告并请求处理。
（5）应突处置：对本项目内发生的火灾、抢劫、盗窃或自然灾害，需立即做好应急措施，并及时向乙方管理人员报告并请求进一步处理意见。
（三）车场管理：
岗位职责
（1）按甲方规定收取停车费。如有徇私舞弊、中饱私囊，乙方应对相关服务人员作除名处理，并且甲方有权按照舞弊总额十倍要求乙方向甲方支付违约金。
（2）停车费收取，每天将现金收费账目与甲方交接，双方签字确认。
（3）维护停车场公共秩序，提醒客户规范停车，协调机动车辆严禁堵塞消防通道，电瓶车停放至指定地点充电，严禁进入建筑内充电。
（4）发现可疑情况、遇重大情况，立即报告甲方及乙方或处置。发现运输易燃、易爆物品情形立即制止进入，强行进入者立即报告甲方及乙方处置并拨打110报警。
（5）提醒客人规范停车，严禁占用通道及消防通道，提示客人进入停车场锁好车门车窗，请勿在车内存放现金或其他贵重物品。
（四）看护岗：
岗位职责
（1）对管护项目驻场看护，维护现场秩序安全防止无关人员进入看护场所。
（2）维护项目安全做好防火、防盗、防汛、防破坏等工作，控制预防性事件发生。
（3）巡查项目设施设备，发现安全隐患及时消除或通知甲方对接人处置。
具体岗位配置详见附表1：《秩序服务岗位人员配置方案》。
六、管理要求
每日进行打卡，上班1次，下班1次。乙方实际出勤工日（每日出勤人数＊月度天数）不到满勤工日，每天按实际缺勤扣款。

其他：无。

3.供应商资格要求

3.1供应商资格要求

2.1    在中华人民共和国注册并合法运营，具有独立承担民事责任的能力，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。
2.2  供应商具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
2.3  供应商具有良好的纳税和社保缴纳记录；
2.4  供应商近三年内在经营活动中没有重大违法记录；
2.5  供应商未处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；
2.6  本项目响应文件递交截止期前未被列为失信被执行人、未被列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息、近两年不存在挂靠和非法分包行为；未被中国融通资产管理集团有限公司及其下属单位中国融通房地产集团有限公司列入失信名单；未被纳入国务院国有资产监督管理委员会官网发布的【假冒中央企业名单】；
2.7  单位法定代表人/负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一项目应答；
2.8  本次采购不接受联合体响应。如联合体响应的，应满足下列要求：
2.8.1联合体各方必须提供联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；
2.8.2联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一工程中参加资格审查。
2.9  供应商应具有有效的保安服务许可证。

3.2供应商不得存在下列情形之一

(1)与本项目其他供应商的单位负责人为同一人。
(2)与本项目其他供应商存在直接控股关系。
(3)本项其他供应商存在管理关系。
(4)近三年内在经营活动中存在以下严重不良情形:
①被本项目所在地省级以上行业主管部门依法暂停、取消投标成禁止参加采购活动的。
②处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态。
③进人清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力情形的。
④根据公司供应商管理要求，被禁止参与采购活动且处于有效期内的。

3.3 本次项目不接受联合体参加采购活动

联合体各方按照其分工协议，应当满足本条第3.1款规定的相应条件和要求；联合体各方均不得存在本条第3.2款规定的情形；联合体各方不得以自己名义单独提交响应文件，或参加其他联合体参与本项目采购活动。否则，相关响应文件均无效。

4.采购文件的获取

4.1 获取

从2024-10-15 14:30:00起至2024-10-18 14:30:00止（北京）

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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