一、项目内容：
(一)项目名称：国航物业国航世纪大厦工程运行维护项目
(二)项目编号：CGXM
(三)资金来源：企业自筹
(四)项目地点：北京市
(五)项目需求：
负责国航世纪大厦中控设备、空调、供暖、所有工程设备、强电、弱电、19层会议系统运行维保及综合维修服务、客户二装、施工监管服务。配合国航世纪大厦高低压配电系统设备运行、电梯设备安全巡检、中控室内消防系统、保安监控系统运行、楼宇自控运行维护、公共区域装饰、土建等一切维修，室内外给排水设施运行维修，公共设施运行、巡检、按计划实施维护保养及报修处理。并按照甲方的管理模式对运行人员进行管理，依据双方确认的岗位职责要求，执行运行服务任务，承担相应的运行服务责任及大厦内所有设备设施维护、施工、客户二装的监管巡检等责任;在中央空调主机的运行管理过程中，应严格遵守甲方颁发的《空调系统运行管理制度》、《空调系统操作规程》、《工程部操作手册》等规定；保证国航世纪大厦高压配电室配电系统、中央空调系统、中水系统、生活水系统、热力站系统的正常运行、按计划实施维护保养及发生故障及时处理。
二、供应商资格要求：
(一)具有企业独立法人资格，具备合法有效的营业执照。
(二)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须按要求提交相关证明材料）。
(三)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，近三年内在经营活动中无重大违法记录。未被信用中国列入失信被执行人名单和重大税收违法案件当事人名单；未被中国政府采购网列入政府采购严重违法失信行为记录名单；未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）列入严重违法失信企业名单；未被人民法院列为失信被执行人（中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn）（须按要求提交相关证明材料）。
(四)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（须按要求提交业绩相关证明材料）。
(五)资质要求：具备政府部门核发的机电类安装资质证书二级及以上的优先；制冷设备A类维修资质证书Ⅲ级及以上的优先；电子与智能化工程资质证书二级及以上的优先；具有企业信用等级证书；
(六)具有同类项目经验和业绩（2021年9月至今，合同金额不低于150万元/年的大型综合体楼宇维保服务合同至少提供2个），作为业绩证明的中选通知书或合同关键页复印件，应显示对方单位、项目名称、订立、期限、服务内容等。
(七)具有履行合同所必需的财务能力和售后服务体系；取得质量、环境、职业健康安全管理三标体系认证的优先。
(八)非中航集团黑名单供应商，非中航集团禁止交易企业名单内的供应商，近3年内参加中航集团采购项目中未出现过不良行为，未在中国航空集团淘汰供应商禁用期及不良行为供应商处罚期和处罚范围。
(九)单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一包段的应答或未划分包段的同一项目的应答。
(十)报名人不得采用挂靠形式参与采购项目，不得以任何形式将服务项目转让、转包给其他单位或个人，并对此作出书面承诺。
(十一)未通过准入的供应商不具备参与项目资格。
(十二)本项目不接受联合体报名。
(十三)本项目择优选择供应商，择优标准：本采购项目将选定不少于3名、不超过7名符合资格要求的报名供应商作为备选供应商。若通过资格审核的供应商不超过7名（含）时，则全部作为备选供应商。若通过资格审核的供应商超过7名时，则按照报名供应商的综合实力（业绩匹配度、2023年各项财务指标及履约能力等）进行评审并排序后，择优选取排序前7名（含）的报名供应商作为备选供应商参与后续采购活动。
三、采购公告发布为2010月1至2010月23日23时59分00秒 (北京，下同)。

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