1.1项目概况：本项目为20度中国联通大连市分公司房地产价值评估服务集中采购项目。预算金额：30万元（不含税），31.8万元（含税）

1.2采购内容：对20度中国联通大连市分公司房地产价值评估服务采购。

交付期：自订单下达之日起3个工作日内完成现场调查；3个工作日内出具预评估报告；待采购人确定价值无误后5个工作日内出具正式评估报告。

交付地点：大连市，采购人指定地点。

集中采购合同有效期：自合同签订之日起1年或预算金额执行完成（先到为止）。

本项目不划分标段，中选人数量为1个，份额为100%。

1.3本项目设置最高应答限价（折扣）：最高应答限价（折扣）为 60%，应答人应答报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2. 应答人资格要求

2.1 应答人基本资格要求

2.1.1 本项目要求应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。

2.1.2 应答人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。

2.1.3 资质要求：

（1）本项目要求应答人具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的房地产估价机构备案三级及以上证书。

（2）应答人必须具有“经工商行政管理部门注册登记、具有法人资格、并持有国务院或省、自治区、直辖市（含计划单列市）国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估资格证书的单位”并同时满足“中国证监会和财政部的规定，涉及上市公司资产评估事项时，必须具有证券、期货相关业务的评估资格”。应答人须提供备案公告或资质证书扫描件。

2.1.4 本项目要求应答人提供资产评估师不少于3人，须提供资产评估师职业资格证书扫描件。

2.1.5 本项目要求应答人提供 2022 年 10 月 1 日至本项目比选公告发布之日止至少 1个国内（房地产类资产价值评估类）项目业绩，以委托合同或委托书签订日期为准，须提供合同或框架合同（协议）关键页及任意一张对应发票，合同关键页须含有合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页，签订框架合同（协议）的还须提供任一订单/结算单及对应任意一张发票。证明材料不全、评委无法确定的将不予认可。

“如提供的纸质发票扫描件为发票联或抵扣联的须加盖发票专用章（电子发票无需加盖发票专用章），否则视为无效发票；采购人/评审小组有权对提供的发票经“增值税发票查验平台”进行查验，查验结果与提供发票不符或查询无结果的，采购人/评审小组有权视为应答人提供虚假材料，并报送采购人相关部门处理。”

 2.1.6 应答人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等。以应答截止后评审结束前上述网站查询结果为准。

2.1.7 本项目不接受联合体应答。

2.1.8 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得应答同一标段或者应答未划分标段的同一采购项目。

2.1.9 应答人不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）被暂停或者取消参选资格的； （3）财产被接管或者冻结的；（4）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；（5）法律法规限定的其他情形；（6）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

（7）与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；    （8）为本采购项目的代建人；    （9）为本采购项目的采购代理机构；    （10）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；    （11）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；    （12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；    （13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；    （14）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；    （15）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；    （16）与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；    （17）不同供应商上传投标（应答）文件的MAC地址相同；    （18）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与应答；    （19）同一标段不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。

3. 资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。

4. 比选文件获取

4.1 比选文件获取：2010月117时00分至2010月217时00分。（北京，下同）。

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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