1.1 工程地点：

宿迁经济技术开发区，东至古黄河，西至富康大道，南至苏州路，北至北京路。

1.2 工程招标内容及规模：

宿迁市科技创新产业园项目 B1#人才公寓 5-20层装修设计项目 ,建筑面积约 23000平方米
1.3 设计周期： 60 日历天（不包含方案及施工图审查）；其中节点设计周期：招标人下达设计任务后 2历天内提交方案设计成果，方案设计成果审批合格后 2历天内提交初步设计成果及初步设计概算。初步设计成果及初步设计概算成果审批合格后 2历天内提交施工图设计成果。

1.4 质量要求：

合格。满足国家、省、市、行业标准和相应的规范、规程、规定，符合相应阶段规定的深度要求，并通过相关审查。

1.5 设计服务费的支付、方式：
合同签订后，承包人向发包人提供合同价款的 10%预付款银行保函后，发包人支付合同价款的 10%预付款，装修方案设计成果通过审批后付至合同价款的 30%,完成合同内设计内容且施工图通过审查后付至合同价款的 80%,工程竣工验收合格后付至合同价款的 97%，余款待项目缺陷责任期满后付清（无息）。每次付款前，设计人应提供与付款金额相等的增值税专用发票。否则，发包人有权拒绝付款且不承担违约责任。

1.6 设计及相关服务范围：

宿迁市科技创新产业园 B1#人才公寓 5-20层精装修（含软装）方案设计、精装修（含软装）初步设计及施工图设计、配合建设单位办理与本项目有关的报批报建、施工过程中重大问题的处理、现场技术指导、工程验收及有关行业规定必须承担的工作。

1.7 本次招标项目共分 1 个标段。标段划分及相应招标内容如下：

宿迁市科技创新产业园项目 B1#人才公寓 5-20层装修设计项目 ,详见设计任务书。

1.8 本项目预算价为 60 元／ m2 ，最高投标限价为 60 元／ m2 ， 高于 最高投标限价作无效标处理。

2 ．资格审查方法

本工程招标采用 资格后审 ，资格审查方法： 合格制 。

3 ．评标方法

本工程采用评标方法：

□ 综合评估法；

? 综合评估法（评定分离）。

其中设计方案是否采用远程评标 ： □ 是 ? 否。
3.1 投标报价（ 10.00 分）评标基准价计算方法：以有效投标文件的评标价算术平均值为 A （若 7 ≤有效投标文件＜ 10 家时，去掉其中的一个最高价和一个最低价后取算术平均值为 A ；若有效投标文件≥ 10 家时，去掉其中的二个最高价和二个最低价后取算术平均值为 A ）。评标基准价 C=A × K ， K 值在开标前由招标人代表随机抽取确定， K 值的取值范围为 95% 、 96% 、 97% 、 98% 。评标价等于基准价的得满分；偏离基准价的相应扣减得分。评标价相对于评标基准价每高 1% 扣 0.1 分，每低 1% 扣 0.2 分，偏离不足 1% 的，按照插入法计算得分。报价得分保留小数点后两位，小数点后第三位“四舍五入”。说明： 1 、评标价指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。 2 、有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。 3 、评标结束后，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、评委评审以及其它任何情形而改变，但评标过程中的计算错误可作调整。

3.2 人员配备（ 19.00 分） 3.2.1 项目负责人（ 4.00 分） 3.2.2 人员配备（ 15.00 分）。

3.3 投标人业绩、奖项、资信（ 4 分） 3.3.1 投标人业绩（ 2.00 分） 3.3.2 项目负责人业绩（ 2.00 分）。
3.4 技术部分（ 67.00 分） 3.4.1 总体设计思路（ 10.00 分） 3.4.2 总体布局（ 8.00 分） 3.4.3 单项设计方案（ 39.00 分 3.4.4 质量进度承诺（ 5.00 分） 3.4.5 服务承诺（ 5.00 分）。

4 ．申请人资格要求

4.1 资质类别和等级要求应具备下列条件：投标人具备工程设计综合甲级资质或建筑行业（建筑工程）甲级或建筑设计专业（建筑工程）甲级或建筑装饰工程设计专项甲级；

4.2 拟选派项目负责人要求：

4.2.1 资格要求：具有一级注册建筑师。

4.2.2 同时满足下列条件：

4.2.2.1 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。
4.2.2.2 项目负责人为本单位人员，且提供投标前 6个月内本单位为其办理的任意一个月社会养老保险或医疗保险缴纳证明材料。缴纳证明应能够明确显示人员姓名、缴纳。如属于大专院校、事业单位、退役军人和退休人员等原因无法提供缴纳证明材料的，按照以下要求提供证明材料：（ 1）大专院校、事业单位和退役军人提供缴纳证明材料或人事证明；（ 2）退休人员提供聘用合同和退休证明。

4.2.2.3 项目负责人无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5年的。

4.3 其他要求：

4.3.1 具有独立订立合同的能力。

4.3.2 投标人被列入失信被执行人的（失信被执行人联合惩戒有关规定详见投标人须知前附表），以及投标企业或项目负责人因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等违法违规行为，被宿迁市公共资源交易中心列为失信行为记录并在公示期内的，招标人不接受其投标。

4.4 本工程不接受联合体投标。

4.5 投标人不得存在下列情形之一：

4.5.1 为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

4.5.2 为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理服务的；

4.5.3 与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

4.5.4 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

4.5.5 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

4.5.6 处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

4.5.7 投标人近 3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过 5年的。

4.6 符合相关法律、法规规定的其他条件。

5 ．招标文件、图纸等资料的获取

5.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10月 0 09:00 至 2024 年 10月 1 17:30 获取招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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