一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求： 地块 名称 地块 编号 地块 位置 总用地 面积（㎡） 出让用地面积（㎡） 土地用途 出让年限 起始地价 （万元） ###市莘塍东单元02-36地块 ********GB********W******** #####街道###路以###路以东 ********.65 ********.65 城镇住宅用地、商业用地 城镇住宅用地70年、商业用地40年 ********.13 竞买保 证金 （万元） 各项规划指标要求 容积率 建筑密度 绿地率 建筑高度 建筑面积（㎡） 3534 ********（适宜值）******** ≤30%，其中纯住宅建筑密度≤22% ≥30% ≤54m且住宅建筑高度≥18m 住宅和商业建筑面积≤********㎡，其中商业建筑面积≤3059㎡ 备注：1.具体各项规划指标和要求详###市自然****局《国有土地使用权出让规划条件》（瑞规条字〔2024〕75号）。2. 无偿配建要求：（1）养老服务设施套内面积不少于住宅总建筑面积的********%且每百户不少于30平方米的标准，每处≥300平方米并集中布置，竣工验收后合格后无偿###街道。（2）根据人防工程产权制度综合改革相关规定，该项目须配建人防工程，依法结建的人防工程及独享的口部建筑竣工验收后，无偿移交给政府指定单###市国有建设发****公司，产权归国家所有。具体###市政府办公室文件（温政办〔2021〕71号文件）###市政府办公室（瑞政办〔2022〕13号、瑞政办〔2024〕39号文件）相关规定为准。3. 地下空间要求：1）主导功能为配套地下停车库。2）地块南侧地下建筑后退用地红线距离不作要求，其余地下建筑后退用地红线距离应不小于3m。3）若利用结建地下空间作为商业等经营用房，具体按###市地下空间建设用地管理和土地登记规定（试行）的通知》（瑞政办〔2010〕161号）有关规定执行。4）地下空间除消防、人防、配电等为建设项目基本使用配套的设备用房和共用面积外，其余功能建筑空间应予以单列建筑面积。在水平面上垂直投影占地范围、起止深度在下一步建设工程设计方案中确定。二、参加竞买对象：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加竞买（法律、法规另有规定的除外），申请人可以单独申请，也可以联合申请，联合申请的应当签订联合竞买协议书。竞得人为自然人、其他组织，竞得后应当按规定设立由竞买人全额出资的具有房地产开发资质的独****公司。出让人可以根据公开出让结果，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》，在竞****公司登记注册手续****公司签订《国有建设用地使用权出让合同变更协****公司申请国有建设用地使用权登记。****公司履行《国有建设用地使用权出让合同变更协议》项下义务承担连带保证责任。

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