一、项目基本情况 1、项目编号：SZYJ2024-Q-C-082 2、项目名称：芦风华庭动迁安置房小区（委托** 3、采购方式：竞争性磋商 4、预算金额：人民币贰佰壹拾柒万壹仟肆佰元整（￥********.00） 5、高限价：人民币贰佰壹拾柒万壹仟肆佰元整（￥********.00） 6、服务期限：自合同签订后 1 年，具体进场日期以采购单位通知为准。 7、服务地点：采购单位指定地点 8、采购需求： （一）服务范围： 芦荡湖北侧 01 地块住宅项目。 总建筑面积（㎡） ********.47 楼栋数 20 住宅户数（户） 1374 机动车停车位（辆） 1998 地面停车（辆） 355 地上建筑面积（㎡） ********.26 地下建筑面积（㎡） ******** 消防控制室面积（㎡） ******** 通信机房面积（㎡） ******** 垃圾房面积（㎡） ******** 开闭所面积（㎡） ******** 工具间面积（㎡） ******** 配电房面积（㎡） ******** 配电室面积（㎡） ******** 室内健身场地面积（㎡） ******** 室内健身场地面积（㎡） ******** 社区服务中心面积（㎡） ******** 防水箱面积（㎡） ******** 自行车棚面积（㎡） ******** （二）人员配置： 岗位 人数 下限 年龄 性别 工作 要求 物业经理 1 男 50 周岁及以下，女 45 周岁及以下 （未退休人员） 不限 8 ： 30~12 ： 00 ， 14 ： 00~17 ： 30 上五休二，如遇特殊情况，听从安排调配 客服 （保洁主管） 1 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 ： 30~12 ： 00 ， 14 ： 00~17 ： 30 上五休二，如遇特殊情况，听从安排调配 客服 （出纳） 1 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 ： 30~12 ： 00 ， 14 ： 00~17 ： 30 上五休二，如遇特殊情况，听从安排调配 保安主管 1 男 60 周岁以下，女 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 ： 30~12 ： 00 ， 14 ： 00~17 ： 30 上五休二，如遇特殊情况，听从安排调配 保安 （巡逻岗） 5 男 60 周岁以下，女 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 小时工作制 上五休二，岗位全年无休，由成交单位自行调配 保安 （门岗） 8 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 小时工作制 上五休二，岗位全年无休，由成交单位自行调配 保安 （消监控） 2 男 60 周岁以下，女 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 小时工作制 上五休二，岗位全年无休，由成交单位自行调配 保洁员 10 男 60 周岁以下，女 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 ： 00~17 ： 00 上五休二，岗位全年无休，由成交单位自行调配 地下室保洁员 1 男 60 周岁以下，女 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 ： 00~17 ： 00 上五休二，岗位全年无休，由成交单位自行调配 综合维修 2 男 60 周岁以下，女 50 周岁以下 （未退休人员） 不限 8 ： 30~12 ： 00 ， 14 ： 00~17 ： 30 上五休二，如遇特殊情况，听从安排调配 绿化工 1 具体以采购单位要求为准 合计 33 1、 法定节假日每天不少于 30 人在岗； 2、 现场人员安排按采购人管理要求落实，如遇重大活动、重要节日或其他特殊紧急情况，服务方必须服从采购单位的统一安排和调度，配合做好突击性工作； 3、 除物业经理、客服人员外全员发放高温补贴。 注：★此人员配置为响应单位必须达到的最低要求，所有人员要求在领到成交通知书 7 日内配置到位，响应文件中须提供满足上述人员配置要求的承诺书，否则为无效响应。 9 、验收标准：采购文件、响应文件及最终的合同都将作为验收依据。 10 、本项目不接受联合体投标。 二、★申请人的资格要求： 1、合格磋商供应商一般条件： 1）具有独立承担民事责任的能力； 2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 6）法律、行政法规规定的其他条件； 注：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动。 2、本项目的特定资格要求：无。

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