一、服务范围及期限：1.项目名称：腾达项目部消防维保服务项目2.服务概况：腾达大厦建筑面积********.95㎡，消防主机品牌西门子，消防维保范围：包含但不限于火灾自动报警系统、消防供水设施、消火栓系统、自动喷水灭火系统、气体灭火系统、建筑防烟排烟系统、防火分隔设施、消防电梯和电气火灾报警系统、灶台灭火系统等。二、服务相关标准及技术要求1.工作要求：对腾达大厦的消防自动报警设备提供日常的维护、保养和急修服务，每月进行测试并提交维保报告。消防设备的巡检、测试记录齐全，合同执行期内，确保消防设施出现故障能在第一妥善处理故障，及时排查原因并解决。需委派1名持【中级建（构）筑物消防员证】的专业人员驻场，接到项目报修通知后，一般故障处理不超过8小时；紧急故障处理不超过48小时。2.提供半包服务，消防末端消防设备（烟感、温感、手报、消报、模块、气体灭火系统、喷淋、消火栓等水系统）如因正常损耗导致损坏，成交单位负责免费更换1000元（含）以下设备及配件，1000元以上设备及配件由项目承担费用，成交单位需列出常用、易损设备及配件清单并进行书面报价，如###路板、备电电池、控制盘等，项目确###市场价格后方可更换。3.执行投资物业管理集团下发的写字楼物业服务标准《设备保障服务标准********》。4.消防维保质量必须达到国家和有关部门现行相关验收标准、规范要求。5.主要采用的质量标准参考，包括但不限于：《建筑设计防火规范》（GB********）《火灾自动报警系统设计规范》（GB********）《水喷雾灭火系统技术规范》（GB********）《防火卷帘、防火门、防火窗施工及验收规范》（GB********）《消防给水及消火栓系统技术规范》（GB********）《自动喷水灭火系统设计规范》（GB********）（2005年版）《自动喷水灭火系统施工及验收规范》（GB********）《火灾自动报警系统施工及验收规范》（GB********）《建筑内部装修防火施工及验收规范》（GB********）人力资源社会保障部办公厅、应急管理部办公厅国家职业技能标准《消防设施操作员》（职业编码：********）。如国家###市出台了新的规范，则以新的规范为准。6.成交单位员工在项目工作期间遵守项目的相关规章制度及要求，委派1名持【中级建（构）筑物消防员证】的专业人员驻场，不能胜任工作的员工，应按项目要求随时予以更换调整。7.成交单位员工需着装整齐，遵守项目的有关规定，服从项目有关管理。8.项目管理人员在日常检查中如发现问题，成交单位应及时处理解决。9.协助配合项目在特殊时期的工作。

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