一、招标条件 本招标项目 西岗头城中村改造首开区剩余地块（A#、B#）项目设计 已由 ###****局 以 石行审投资核字〔2024〕263号 批准建设，项目业主为 石家庄朗云房地****公司 ，建设资金来自 专项借款 ，出资比例为 100% ，招标人为 石家庄朗云房地****公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计进行公开招标。 二、项目概况与招标范围 ********项目概况： （1）项目名称：西岗头城中村改造首开区剩余地块（A#、B#）项目设计。（2）建设地点：首开区剩余地块(A#、B#)建设地点为河北省###市桥###路以###街两侧。（3）项目的主要建设内容及建设规模为：首开区剩余地块主要建设内容包括住宅、幼儿园、公共配建、地下车库、地下室、人防工程及其他配套附属设施等。项目总建筑面积********.47平方米，其中地上总建筑面积********.56平方米，主要包括住宅********.27平方米、公共配建********平方米(含文化活动室********平方米公厕********平方米、****网点********平方米、其他商业设施********平方米、物业管理用房********平方米、物业经营用房********平方米、微型消防站********平方米、消防控制室********平方米、生活垃圾收集点********平方米)、门卫、出地面楼梯间及风井等********平方米；地下建筑面积********.91平方米，主要包括地下车库********.48平方米(含人防面积********.08平方米)、地下室 ********.43平方米。（4）设计内容：本回迁安置区项目规划土地内建筑物、构筑物相关方案设计、 施工图设计、****网设计及公区及公建装修设计相关服务等。设计深度满足现行有关国家规范及相关地方条例法律规定，节能、绿建、人防满足规范及地方主管部门要求，满足项目使用功能，达到合同约定及国家规范验收标准，并配合发包人完成验收、备案等相关手续工作。以下各专项设计不包括在设计人设计内容中，但设计人应进行相关设计配合工作：环境绿化及景观设计、智能化系统二次深化设计、建筑幕墙和门窗二次深化设计、钢结构及铝合金工程设计、边坡及基坑支护设计、桩基设计、室外燃气、通信等专项设计竣工图制作。设计阶段分为：满足本工程建设需要的方案设计、施工图设计及施工配合阶段以及整个项目的报批报建配合服务工作。（5）服务期限：自合同签订之日起1内完成方案设计并提交成果文件，招标人确定方案设计成果后3内提交施工图设计成果文件；服务期限自签订合同之日起至全部工作完成之日止。（6）质量标准：满足工程各方面的需求,达到国家现行设计规范，符合国家、行业及项目所在地相关现行标准。 ********招标范围： 本工程设计内容及相关服务，包括全部建设工程设计及后期现场服务，具体内容为本回迁安置区项目规划土地内建筑物、构筑物相关方案设计、施工图设计、****网设计、公区及公建装修设计及相关服务等。设计人应根据第三方审查意见修改图纸、配合图纸会审、设计技术交底、提供设计变更文件、专业工程二次深化确认、并参与施工过程中的相关阶段验收、竣工验收、工程移交、财审，以及整个项目的报批报建配合服务工作等。

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