一、标的地址：通州区玉桥西里87号楼11层1单元1102不动产50%份额（标的物详情见房地产权登记信息表照片，标的物信息以此为准，户型及朝向以房屋实际现状为准）。评估价：********万元，起拍价：********万元，保证金：18万元，增价幅度：********万元。瑕疵情况：该标的物产权人为王xx、曹xx共有，本次拍卖仅拍卖该房产50%份额。房屋无法腾退，买受人购买后需与共有人自行协商居住使用问题。以现状为准，图片仅供参考，拍卖标的物仅限房屋，不包括室内设施、物品等，若有物品可能存在后续处理问题。请意向竞买人自行前往相关管理部门咨询，了解限购、过户及相关费用等政策。二、特别提示：竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。受房产所在地限购政策约束的竞买人不得参与竞拍。竞买人务必在竞买前向当地房管部门详细咨询房产及土地限购、过户（包括但不限于经济适用房、两限房、保障型住房、商办类等房产）的相关政策，拍卖成交后需携带自本人申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料办理相关手续。违反上述规定参与竞拍导致无法办理交接的，按悔拍处理。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托**则将视为代理人个人行为。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物的，买受人应向法院提交委托**委托**，到法院签订成交确认书、领取拍卖成交裁定书、领取标的物。如委托**代理人的个人行为。

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