金香郁小区选聘物业管理服务项目招标公告

日期：2024-10-29 收藏项目

金香郁小区选聘物业管理服务项目招标公告

一、招标条件

金香郁小区选聘物业管理服务项目已具备招标条件，建设资金为自筹资金，项目出资比例为100%，招标人为太原市万柏林区小井峪街道办事处御德苑社区一区物业管理区域物业管理委员会。现将有关事项公告如下：

二、项目概况与招标内容

2.1 项目名称：金香郁小区选聘物业管理服务项目

2.2项目概况：金香郁小区位于太原市万柏林区。总用地面积为3.1万㎡。总建筑面积为13万㎡，地上总建筑面积约10万㎡（其中：地上住宅建筑面积约8万㎡；地上商业建筑面积约2万㎡），地下总建筑面积约2.1万㎡。车位数为958辆，其中地下停车位750个，地上停车位208个。建筑密度为31.7%，容积率为3.5，绿化率为35 %，总户数：736户。物业管理用房：面积为150㎡，坐落位置：金香郁小区北门。

2.3 招标内容：提供清洁卫生、绿化养护、秩序维护等基本服务；依法维护、管理物业管理区域内的公用设施；建立日常管理档案及共有部分的资料档案；协助做好物业管理区域内的安全防范工作；法律、法规规定和物业服务合同约定的其他义务。

2.4服务期限：五年，合同一年一签

2.5标段划分：不划分标段

2.6服务标准：不低于太原市区住宅物业服务四级服务标准

2.7招标编号：063……

三、投标人资格要求

1 投标人须具备独立法人资格，有效的营业执照，并具有承揽本项目的服务能力；

2业绩要求：近三年内(2021年10月至投标文件递交截止日，以合同协议书签订为准)至少提供1项物业服务业绩(以合同协议书为准)。

3项目负责人：1名，须提供可体现项目负责人为投标人在册员工的劳务合同或所属社保机构出具的拟委任的项目负责人在社保系统打印的近一年内连续六个月任一险种（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险）社保缴纳证明材料或其他证明材料的彩色影印件。4财务要求：具有2023年度由具有审计资格的第三方出具的完整的审计报告(2023年至今新成立的公司可提供投标文件递交截止前三个月内基本开户银行出具的资信证明)

5金香郁小区原物业服务公司及与其有关联的公司不得参加本项目的招标活动。投标人具有下列情况之一的，不得同时参与本项目的投标，否则相关投标均无效:

①单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

②)具有投资参股关系的关联企业；

③董事、监事、总经理、副总经理和财务负责人相互兼职的关联企业。

6信誉要求

6.1投标人未被责令停业，暂扣或吊销执照，或吊销资质证书；

6.2投标人未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

6.3投标人在国家企业信用信息公示系统(http://www.gsxt.gov.cn/)中未被列入严重违法失信企业名单(黑名单)；

6.4投标人在“信用中国”网站(http://www.creditchina.gov.cn/)中未被列入严重失信主体名单；

6.5投标人及其法定代表人、拟任项目负责人近三年内(2021年10月至今)无行贿犯罪行为。

7本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取