一、项目及招商概况********招商单位昆明鼎程高铁商****公司。********招商项目及概况********招商标的及底价包件商铺名称招商面积（㎡）招商底价（元/月/㎡）含税综合管理费（元/月/㎡）经营业态招商期限（年）备注1昆明南站出站层C8商铺103.********便利店或饮品店，仅允许经营其中一种2/********租金及支付方式：（1）包件采用固定租金加综合管理费模式，竞商时竞商人对招商底价进行竞价，出价最高者中商，中商后招商人按照中商价格及综合管理费收取实际租金。（2）支付方式：一年一缴，先缴后用。中商人应在招商人约定内完成合同签订，首年费用应于合同签订后5个工作日内完成缴付；后续每年费用于上一年租期到期前一个月内完成缴付。********招商期限：2年，本次招商期限包括装修期及计租期，其中：若经营业态为饮品店，装修期30天；若经营业态便利店，装修期10天。装修期不计租金，新租户享受装修期，原租户中商不享受装修期（即合同期为计租期）。新租户计租期：自装修期终止之日的次日起计算（按照实际天数计算租期，租金计算方式按照年租金/当年总天数*实际天数），原租户计租期：自合同签订生效之日起计算。二、竞商人资格要求********营业执照：竞商人须为具有独立承担民事责任能力的企业法人及个体工商户。相关证照须在有效期内。********营业经验：********具备餐饮服务或食品销售等与所竞商包件对应的相关资质。********品牌要求：本次招商商铺限品牌经营，竞商人须提供拟经营品牌的商标注册证书，同时须提供在国****局****局（*********网上查询的相关截图。非自有品牌，竞商人除提供上述资料外，还应提供合法有效的品牌授权使用证明文件。品牌使用范围须符合所竞商包件的业态要求，中商人需按照竞商文件中提供的经营品牌开展经营。不允许一个店铺多品牌经营。********竞商人须具备良好的信誉并满足以下条件，竞商文件中提供相应承诺书：①竞商人为法人，未被列为失信被执行人（法人），其主要负责人未被列为失信被执行人（自然人）、限制高消费。以中国执****网（http://********/shixin/）查询记录为准。②未被国家、中###****公司（原铁****公司）#****局****公司****局）以及招商人暂停或取消竞商资格****局****公司下属企业无债权纠纷。③竞商人近三年内的经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业，无因不良行为记录被暂停或取消投标资格，无财产被接管、冻结、破产等状态，无###市场准入情形。********国铁企业领导人员及其配偶、子女及其配偶，国铁企业一般工作人员不得违规从事客站商业经营。********其他要求********竞商人须完全响应本招商文件内容。********单位负责人（法定代表人）为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时以各自单位名义参加本项目竞商,否则竞商无效。********本项目不接受分支机构、自然人、联合体以****公司参与竞商。

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