中国电信赣州分公司2024-2025年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务集中采购项目询比公告

日期：2024-10-30 收藏项目

1.项目概况与采购内容

1.1项目概况：拟对中国电信赣州分公司2024-2025年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务集中采购项目进行公开询比采购。

采购内容及分包划分情况：中国电信赣州分公司2024-2025年赣县、南康、信丰等17县公司物业外包服务集中采购项目。本项目预算金额为人民币3840000元人民币（含税，下同）（含员工工资、福利、医保、社保、保险；含物业公司运营成本、税费、合理利润等），本项目划分17个分包，供应商可参加多个分包，限中4个分包，同时参加多个分包的需同时提供成交意愿函。

分包1南康区：预算金额380000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：南康东山电信大楼9939平方米以及泰康中路23号电信大楼1769.25平方米，座落位置：赣州市南康区泰康东路91号以及南康区泰康中路23号；

分包2赣县区：预算金额220000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围如下：赣县电信分公司大院及公司食堂。座落位置：赣县区梅林大街41号；

分包3信丰县：预算金额270000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：信丰电信建设路2号大楼和发家岭大楼8000平方米，座落位置：信丰县嘉定镇建设路2号通信大楼、信丰县嘉定镇迎宾大道发家岭电信大楼；

分包4瑞金市：预算金额250000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：电信大楼6909平方米，座落位置：江西省瑞金市红都大道19号；

分包5宁都县：预算金额220000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：宁都县中山中路21号电信公司6014平方米，座落位置：宁都县中山中路21号办公大楼、宁都县中山中路21号机房大楼；

分包6大余县：预算金额250000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：大余电信大楼5845平方米，座落位置：大余县南安镇伯坚大道中段电信大楼；

分包7于都县：预算金额260000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：于都电信大楼和附属楼、工业园仓库，座落位置：于都县红旗大道132号电信大楼、于都县红旗大道132楼附属楼、于都楂林工业园仓库兴乐路127号；

分包8崇义县：预算金额180000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：崇义电信公司2000平方米，座落位置：崇义县中山南路159号；

分包9安远县：预算金额210000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：安远电信大楼5700平方米，座落位置：安远县欣山镇濂江路54号；

分包10上犹县：预算金额150000人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：上犹电信公司4200平方米，座落位置：上犹县东山镇新上犹路27号；

分包11兴国县：预算金额280000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围如下：兴国电信大楼及附属楼约7600平方米，座落位置：兴国县潋江镇兴国大道15号；

分包12龙南市：预算金额200000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：龙南电信分公司电信大楼、电信大院5000平方米，座落位置：龙南市金水大道95号电信大楼、电信大院；

分包13全南县：预算金额220000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：全南县老车站西路4号电信大楼，座落位置：全南县老车站西路4号电信大楼；

分包14定南县：预算金额180000元人民币（含税）（以上预算金额不包含移动承担部分），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：定南电信龙亭路30号大楼，座落位置：定南县龙亭路30号定南分公司电信大楼；

分包15寻乌县：预算金额200000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：寻乌县电信公司，座落位置：寻乌县长宁镇中山东路2号；

分包16会昌县：预算金额190000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：会昌电信大楼，座落位置：会昌县红旗大道318号电信大楼；

分包17石城县：预算金额180000元人民币（含税），取1名成交供应商，成交份额为100%；物业管理服务范围：电信大楼3977.48平方米，座落位置：赣州市石城县琴江路208号。

以上分包工作内容包含：物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运；车辆出入停放秩序管理；公共秩序维护管理、公共安全管理；消防值守及大楼、大院日常排查巡检；电信公司应急安排的所有事宜。根据采购人发展后期及临时性的业务工作要求，针对物业服务人员可能会对数量进行调整。

序号	【涉及的主要评估产品品类】	产品名称	服务地点	服务期限
1	物业服务	物业服务	赣州市各分包所对应县公司指定地点	合同签订后12个月或合同金额履行完毕为止

……

1.2本项目设置最高响应限价，最高响应限价详见各分包分项报价表，供应商响应报价高于最高响应限价的，其响应将被否决。

1.3项目类型：服务类。

2.供应商资格要求

2.1供应商基本资格要求：

2.1.1供应商应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和询比代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应具备法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。提供合法有效的登记（或注册）证明文件（营业执照或事业单位法人证书或社会团体法人证书）。

2.1.2业绩要求：供应商需提供自2021年10月0以来签订的合同金额不少于10万元的物业服务项目相关业绩至少1项。（需提供相关合同关键页，包括合同服务内容、实施、合同金额、合同签页，如果提供的是框架合同，需提供对应框架合同结算的发票或订单或结算单据的复印件或者其他相关证明材料。单项合同以签订为准，框架合同以订单下达为准。证明材料无法确定的业绩，评选委员会有权不予认可，原件备查）。