一、出让地块的基本情况及有关要求 交易 编号 地块位置 土地用途 土地 净面积 (㎡) 容积率 出让 年限 起叫价(万元） 保证金 (万元) 增价 幅度(万元) DZ2024-23 端州区55区星湖西堤西侧地段 商业用地兼容商务金融、娱乐用地 6423 ≤******** 40年 3500 700 100 DZ2024-24 端州区89###路###路交汇处 商业用地（兼容商务金融、娱乐用地） 9311 ≤******** 40年 6650 1330 100 DZ2024-25 端州区76区星湖大道东侧 A地块商业用地（兼容商务金融、娱乐用地）、B地块城镇住宅用地（兼容商业用地） ******** ≤********[A地块≤********、B地块≤********(其中商业比例不大于10%)] 商业用地40年、住宅用地70年 ******** 3040 200 DZ2024-26 端州区10###路###路北侧 城镇住宅用地兼容商业用地 8185 ≤********（其中商业比例不大于10%） 商业用地40年、住宅用地70年 8000 1600 100 DZ2024-27 端州区117###路东###路南侧 城镇住宅兼容商业用地 ******** ≤********（其中商业比例不大于10%） 商业用地40年、住宅用地70年 ******** 2150 200 本次拍卖出让宗地###市政府的储备用地。 交易编号为DZ2024-23地块属“三旧”改造项目，通过拍卖方式确定改造主体，按现状交付，地块上现有旧建筑物，竞得人需在土地移交之日起3个月内自行拆除完毕。###****局编制的《建设项目用地规划条件》[肇自然资端宗字第（2024）12号]的规定要求执行，并根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。竞得人在开展场地勘测时，同步开展地质灾害危险性评估。竞得人竞得土地使用权后，必须建设酒店，不得建设私人会所、别墅、民宅，酒店建筑须整体确权、不得分割出售。建设项目须配套建设地下停车库并对社会公众开放。 交易编号为DZ2024-24地块###****局编制的《建设项目用地规划条件》[肇自然资端宗字第（2024）16号]的规定要求执行，并根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。竞得人在开展场地勘测时，同步开展地质灾害危险性评估。本宗地净地交付。 交易编号为DZ2024-25地块为端州区“三旧”改造项目，地块上现有旧建筑物，竞得人需在土地移交之日起3个月内自行拆除完毕。###****局编制的《建设项目用地规划条件》[肇自然资端宗字第（2024）15号]的规定要求执行：根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。A地块须建设一间计容建筑面积不少于********m²、客房不少于300间的精品酒店，酒店不得设计为公寓、不得分割销售。为确保酒店运营及品质保证，竞得人须引入符合条件的酒店运营企业。A地块与B地块必须同步建设，酒店主体工程须封顶后，方可进行住宅项目销售。竞得人在开展场地勘测时，同步开展地质灾害危险性评估。根据《关于明晰中有关量化计算方法的通知》（肇城规函〔2016〕336号）的要求，需缴纳配建费人民币********万元。本宗地净地交付。该出让宗地建设项目不动产登记实行“交房即发证”模式，并在《国有建设用地使用权出让合同》附加协议内容约定 交易编号为DZ2024-26地块###****局编制的《建设项目用地规划条件》[肇自然资端宗字第（2024）17号]的规定要求执行，并根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。竞得人在开展场地勘测时，同步开展地质灾害危险性评估。根据《关于明晰中有关量化计算方法的通知》（肇城规函〔2016〕336号）的要求，需缴纳配建费人民币********万元。本宗地净地交付，地上建筑物为建筑工棚，属###市土地储备中心所有，竞得人竞得土地使用权后可自行拆迁或保留作本宗地项目建设服务。该出让宗地建设项目不动产登记实行“交房即发证”模式，并在《国有建设用地使用权出让合同》附加协议内容约定。 交易编号为DZ2024-27地块###****局编制的《建设项目用地规划条件》[肇自然资端宗字第（2024）13号]的规定要求执行，并根据###市推进装配式建筑发展实施方案》有关规定，鼓励采用装配式建筑建造方式。根据《关于明晰中有关量化计算方法的通知》（肇城规函〔2016〕336号）的要求，需缴纳配建费人民币982.********万元。首层要建设开放式公园，纳入总平面及建筑立面方案，公园建设费用不低于1000万元。竞得人在开展场地勘测时，同步开展地质灾害危险性评估。本宗地净地交付。该出让宗地建设项目不动产登记实行“交房即发证”模式，并在《国有建设用地使用权出让合同》附加协议内容约定。 ###市土地储备中心在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月内将土地交付给竞得人使用。未按时提供出让土地，每延期一日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的1‰向竞得人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。 竞得人自交付土地之日起，1年动工开发建设，动工后3年竣工。竞得人未按《国有建设用地使用权出让合同》约定按时动工和竣工，每延期一日，向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额********‰的违约金。 成交价款即为该宗土地出让价款。成交后竞买保证金转作定金，定金抵作土地出让价款。成交价款不包括契税和印花税，由竞得人承担。 竞得人须在拍卖成交之日起3日内###市公共资源交易中心签订《拍卖成交确认书》，在拍卖成交之日起1内与出让###****局签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人逾期或拒绝签订《拍卖成交确认书》《国有建设用地使用权出让合同》的，出让###****局有权取消拍卖并没收竞买保证金。 交易编号为DZ2024-23地块土地成交价款须在拍卖成交之日起内缴清（已支付的竞买保证金可充抵作地价款）。交易编号为DZ2024-24、DZ2024-25、DZ2024-26、DZ2024-27地块土地成交价款须在拍卖成交之日起3内缴清（已支付的竞买保证金可充抵作地价款）。 竞得人不能按时支付出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过6，经出让人催交后仍不能支付出让价款的，出让人有权解除合同，竞得人无权要求返还定金，出让人并可请求竞得人赔偿损失。 二、竞买资格要求 （一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规定者除外），均可参加竞买。该宗地接受单独竞买，不接受联合竞买。竞买人须###市端州区范围内设立具有独立****公司并###市端州区范围内办理工商注册和税务登记，竞买人若未###市端州区****公司，竞得宗地后，须在签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起3个月内###市端州区****公司开发建设该地块****公司须与出让方通过签订补充合同的形式同意承接该宗地的全部权利和义务。 （二）交易编号为DZ2024-25、DZ2024-26、DZ2024-27地块竞买人需具备房地产开发资质。

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