1．项目概况与招标范围
1.1 招标内容：本项目为集中招标项目。本项目为2024-202中国联通辽阳市分公司房屋维修改造项目，预算金额为300万元（不含税），327万元（含税）。施工内容：辽阳市辖区内自有房屋和协议约定应由联通负责单次日常维修工程，按用途包括枢纽楼、办公楼、机房楼、各支局楼及营业用房维修，按专业包含土建装饰水暖电气安装专业维修，按维修类别分安全隐患维修、应急抢修、减灾救灾维修、盘活改造维修、营业厅简单装修等。实施地域：辽阳市，招标人指定地点。质量要求：符合相关验收规范，验收合格。技术标准要求：符合国家及行业标准，具体详见招标文件技术标准和要求。保修期：装饰装修及土建部分3年、电气、水暖2年、防水5年，工程保修期自项目竣工验收合格之日起计算。工程在质保范围和保修期内发生质量问题的，应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。集中招标合同有效期：自正式合同签订之日起至24个月或采购份额执行完成（先到为止）。1.2 计划工期：日常维修为订单发送之日起20天内维修完毕，大修以订单实际工程量及订单标注的为准。1.3 承包方式：包工包料（本次报价人工费、机械费、材料费统一折扣）。1.4 本项目不划分标段，划分4个份额，中标人数量为4个。份额一：预计施工费用为100万元（不含税），占用预算金额的33.3%，实施区域为白塔区。份额二：预计施工费用为75万元（不含税），占用预算金额的25%，实施区域为灯塔市地区。份额三：预计施工费用为75万元（不含税），占用预算金额的25%，实施区域为辽阳县地区。份额四：预计施工费用为50万元（不含税），占用预算金额的16.7%，实施区域为文圣区、太子河区、弓长岭区、宏伟区。1.5 本次报价设置最高投标限价（折扣），最高投标限价（折扣）为90%；投标人投标报价折扣高于最高投标限价的，其投标将被否决。
2．投标人资格要求（1）本项目要求投标人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于招标人和招标代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）。（2）投标人须承诺能够开具增值税专用发票（须提供承诺函）。（3）本项目要求投标人具备以下资质：3.1）具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程施工总承包三级及以上资质或具备有效期内的住房和城乡建设部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质3.2）具备有效期内的安全生产许可证（4）人员要求：企业负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证A类证书]。项目负责人1人[须具备经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的建筑工程专业二级或以上建造师注册证书（建造师电子注册证书要求包括但不限于（“二级建造师电子证书符合投标人注册地住房和城乡建设厅关于电子证书个人签名的相关规定”）及经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证B类证书]。专职安全员2人，经本企业注册有效的住房和城乡建设部门颁发的安全生产考核合格证C类证书；提供上述人员身份证正反面、证书扫描件、联系方式及提供201月至投标截止，为其连续缴纳不少于3个月的基本养老保险(参保)缴费证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、（参保）缴费单位名称、（参保）缴费期限，并加盖社保单位章,（参保）缴费单位名称为投标人名称（包含投标人及其不具备独立法人资格的分公司）]。（5）投标人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”（www.gsxt.gov.cn）“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等，以投标截止后评标结束前上述网站查询结果为准。（6）本项目不接受联合体投标。（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者参加未划分标段的同一招标项目。（8）投标人不得存在下列情形之一： 1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；2）为本招标项目前期准备提供设计或咨询服务的，但设计施工总承包除外；3）为本招标项目的监理人；4）为本招标项目的代建人；5）为本招标项目提供招标代理服务的；6）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构同为一个法定代表人的；7）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互控股或参股的；8）与本招标项目的监理人或代建人或招标代理机构相互任职或工作的；9）被暂停或取消投标资格的；10）财产被接管或冻结的；11）在最近三年内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或安全问题的；12）法律法规规定的其他情形；13）与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性；14）与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；15）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；16）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；17）在最近三年内发生重大质量问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；18）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；19）与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；20）不同供应商上传投标（应答）文件的MAC地址相同；21）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与投标；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与投标；22）同一标段不同投标人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的。3．资格审查方法本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。
4．招标文件的获取
4.1 电子招标文件获取
4.1.1 招标文件获取：2010月317时00分至2011月17时00分（北京，下同）（包括法定工休日、法定节假日）。

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