一、项目概况与招标范围 1、项目编号：XLCJSGC-2024-189 2、工程名称：君澜项目EPC（一期）；3、建设地点###市经济技术开###路以###路以东。4、建设规模：君澜项目（一期）拟建设1#-13#、15#、S-1#、5#配套、8#配套、西大门及车库总建筑面积约********万㎡（实际规模以单规证为准）。5、计划总投资：约********万元（以最终结算审计数据为准）。6、资金来源：自筹资金；7、计划工期：工期总日历天数82历天（含设计工期，政策问题和自然灾害等不可抗力延误工期除外），具体开工以发包人或监理单位书面通知为准（根据发包人整体运营计划，项目有可能分批分期开工，承包人需自行考虑）。8、标段划分：共1个标段。9、招标范围：本项目为交钥匙工程，范围包含但不限于红线范围内外工程设计，土建、装饰、安装工程的施工、材料设备采购、调试、检测、验收、保修，配合发包人分户移交、协调处理周边及社会政府关系等的全过程工程总承包。（除土地价款、基础设施配套费、行政事业性收费、政府性基金和应由发包人缴纳的费用外，其余全部费用及手续办理，包括但不限###市区组织的各类观摩与参观学习等全部费用均包括在合同价中）。10、质量标准：工程质量标准：达到国家验收合格标准，符合现行的国家###市、法律、法规及规范要求###市###****公司《项目工程管理办法》等内部管理制度要求标准。项目应参照《山东省高品质住宅开发建设指导意见》要求###市级高品质住宅开发建设项目试点。工程质量目标：本工程质量必须达到一次交验合格，保证至少一栋楼获得“山东省工程质量管理标准化示范工程”。工程设计质量标准：达到国家标准合格，满足发包人设计委托**应达到二星级及以上绿色建筑设计标准并获得评价标识。设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（2016版）要求。安全文明施工标准：符合国家###市有关规范要求，达到###市级安全文明示范工地”，争创“省级安全文明标准化工地”，按###市住****局要求创建“无废工地”，争创“智慧工地”一星级标准。安全管理目标：全面履行项目建设管理中的安全生产管理职责，避免发生重大的安全生产事故与重大安全生产伤亡事故。承包人对项目的安全生产负有管理责任，并承担发生安全事故的全部责任和损失。环保管理目标：达到国家标准，优先使用绿色建材产品，必须确保符合山东省###市、经济技术开发区三级政府规定的扬尘及环保治理标准。二、投标人资格要求 1、本次招标要求投标人具备独立法人资格，投标人（或联合体）应具有建筑工程施工总承包二级及以上资质和建筑行业（建筑工程）设计甲级及以上资质（或工程设计综合资质）；并且在人员、设备、资金等方面具有承担本项目的能力；2、拟派项目经理应持有注册一级建造师证书（建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（B类）；设计负责人应具有一级注册建筑师证或一级注册结构工程师证书。3、本项目接受联合体投标，联合体必须包含施工总承包单位与设计单位，联合体单位数量不限，且联合体牵头人为施工总承包单位。4、单位法定代表人为同一人的或者存在控股、管理关系的不同单位，不能同时参加本项目投标（组成同一联合体的除外）。5、本工程实行资格后审。

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