1.太仓市至城地产有限公司的太仓市至城建设有限公司新建320585002206GB02543号地块住宅用房及其配套用房项目已经由太仓市行政审批局批准建设。 工程所需资金来源是自筹，现已落实。现太仓市至城地产有限公司邀请合格的潜在投标人参加工程的投标。

2.受招标人委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况： (1) 工程地点：太仓高新区书院路东、鹊桥路南招标类型： 工程所属地区：江苏省?苏州市?太仓市 (2) 工程规模：项目总投资160000万元，主要建设内容为住宅及其配套用房，总建筑面积86437.92平方米，总计容面积50862.96平方米。按照绿色建筑基本级及以上标准进行设计并建造。建筑面积：86437.92 平方米项目投资总额：160000.0万元 (3) 计划开、竣工：2012月1至2027年01月1

4.本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标内容如下：

标段序号 标段内容 合同估算价（万元） 对企业的资质、等级要求 对注册建造师（项目经理）的资质、等级要求 企业业绩和信誉 是否网上支付 是否网上投标 E3205850001001505001001 太仓市至城建设有限公司新建320585002206GB02543号地块住宅用房及其配套用房项目工程总承包（EPC） 46568.0     信誉良好 是 是

企业允许申请标段数：1 注册建造师(项目经理)允许申请标段数：1

5.投标申请人资格合格条件

(一) 投标申请人资格合格条件：

（1）有独立订立合同的能力； （2）企业的资质类别、 等级和项目负责人注册专业、 资格等级符合国家有关规定； （3）以联合体形式投标的， 联合体的资格（ 资质） 条件必须符合资格预审文件或招标文件要求，并附有共同投标协议； （4）企业具备安全生产条件， 并取得安全生产许可证（相关规定不作要求的除外）； （5）项目负责人必须满足下列条件： 1. 项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。 1）同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险； 2）将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位。 2. 项目负责人是非变更后无在建工程， 或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满 6 个月）， 或因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、 且已办理了项目负责人解锁手续， 或项目负责人有在建工程， 但该在建工程与本次招标的工程属于同一工程项目、同一项目批文、同一施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内。 3. 项目负责人无行贿犯罪行为记录； 或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。 （6）本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： （1）须由具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质设计单位和具备建筑工程施工总承包二级及以上施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证的施工单位组成联合体。联合体牵头人必须为工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质】的设计单位，联合体成员方必须为建筑工程施工总承包二级及以上资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证的施工单位，联合体的组成单位不超过2家。组成联合体投标的需提供联合体投标协议，协议中应明确约定各方拟承担的工作和责任；且在规定端口上传联合体协议书电子签章文件或原件的扫描件（联合体各方需统一使用电子签章或实体签章），未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。（2）本项目拟派的工程总承包项目经理必须为牵头方出具并为牵头方单位在职人员，否则资格审查不予通过。投标人只能出现在一个投标联合体中，不允许双重或多重投标，联合体的各成员不得再以自己名义单独参加本次投标，也不得同时加入两个或两个以上联合体参加本次投标，如有违反将取消该联合体及联合体各成员的投标资格。（3）联合体成员方须在规定端口上传营业执照及资质证书原件扫描件，未上传或上传内容不符合招标文件要求的，资格审查不予通过。

(二) 资格审查必要合格可选条件：

1、申请人应具备 工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业设计甲级资质设计资质和建筑工程施工总承包二级及以上施工资质且具备安全生产条件并取得有效期内的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的工程总承包能力。2、申请人拟派项目负责人资格、等级要求：（1）总承包项目经理：具有国家一级注册建筑师或建筑工程二级及以上注册建造师执业资格并取得安全B类证书或勘察设计注册工程师或注册监理工程师（房屋建筑工程），可以兼任设计负责人，不可兼任施工项目经理。若为联合体投标的，工程总承包项目经理必须为联合体牵头单位注册在职人员，且必须满足下列条件：（a）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业。（b）总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工负责人。（c）投标单位用建造师投标的总承包项目经理须无在建工程且在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位(包含个体工商户)担任任何职务。投标申请人需在投标文件其他材料中上传有效的《拟投标项目总承包项目经理“无在建”“无兼职”情况承诺书》， 承诺书格式统一提供, 未按规定提供的不能通过资格审查。（2）设计负责人：具有国家一级注册建筑师执业资格；（3）施工项目经理：具有建筑工程二级及以上注册建造师执业资格并取得安全 B 类证书且无在建工程并在省合同备案系统中未被锁定，且不得在其他任何单位（包含个体工商户）担任任何职务。需在投标文件中提供《拟投标项目施工负责人“无在建”情况承诺书》，承诺书格式统一提供，未按规定提供的不能通过资格审查。（4）注：以上人员（总承包项目经理、项目施工负责人、项目设计负责人）均须为投标企业在职职工，不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业，无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过 5 年的。（5）本项目不接受最新年度苏州市建筑施工企业综合考评等级 C类及以下投标人参与投标。3、投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：工程总承包项目经理承担过类似工程（以下类似业绩之一）：类似工程认定标准：（1）工程总承包业绩：自2019年10月0以来（以竣工验收证明上的为准）承担过单项合同总建筑面积在40000平方米及以上（以竣工验收证明上的建筑面积为准）的房屋建筑工程总承包（EPC）业绩；（2）工程施工业绩：自2019年10月0以来（以竣工验收证明上的为准）承担过单项合同总建筑面积在40000平方米及以上（以竣工验收证明上的建筑面积为准）的房屋建筑工程施工业绩；（3）设计业绩：自2019年10月0以来（执行施工图审查制度的项目以施工图审查通过为准，未执行施工图审查制度的以合同签订或业主证明等其他辅助证明文件为准）承担过单项合同总建筑面积40000平方米及以上（以设计合同上写明的建筑面积为准）的房屋建筑工程设计业绩。注：（1）以上业绩须为本工程拟委派工程总承包项目经理在投标人本单位（如为联合体的，则为联合体牵头方单位）承担的业绩，且在业绩工程中担任相对应的工程总承包项目经理、施工项目经理或设计项目负责人职务。（2）工程总承包业绩、工程施工业绩必须为太仓市公共资源交易平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、工程总承包合同（或施工合同）、竣工验收证明及其他附件证明材料等原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，业绩证明材料必须清晰可见，资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。（3）设计业绩必须为太仓市公共资源交易平台入库业绩（仅限一项类似工程业绩），业绩证明材料必须包含中标通知书（或直接发包通知书）、设计合同、施工图审查合格证书或备案材料或业主证明材料等原件扫描件，并须提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图，证明材料要能完整的体现上述设计业绩要求。资格审查申请书中须选定该业绩链接，未经入库的业绩或投标资格审查申请书中未选择该入库业绩的不予认可。（4）不满足上述业绩要求的，资格审查不通过。

(三) 投标申请人有以下情形的，为资格审查不合格：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）； （2）为本招标项目的监理人、 代建人、 项目管理人， 以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的； （3）与本招标项目的监理人、 代建人、 招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的； （4）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的； （5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位； （6）处于被责令停业、 财产被接管、 冻结和破产状态， 以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内； （7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的； （8）投标人近 3 年内有行贿犯罪行为且被记录， 或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

6.招标文件的获取。

（1） 凡有意参加投标者，请于下表对应下载招标文件。

标段序号 标段内容 下载招标文件起 下载招标文件止 E3205850001001505001001 太仓市至城建设有限公司新建320585002206GB02543号地块住宅用房及其配套用房项目工程总承包（EPC） 2011月0 15:00 2012月0 09:30

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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