一、转让标的情况 转让标的 转让期限（年） 转让底价（万元/年） 交易保证金（万元） ###市轨道交通4号线天鹅湖站主题便利店业态场地（D4）经营权（2024-2028年度） 5 22.******** ******** 基本情况说明： 1.标的坐落位置###市轨道交通4号线计划在天鹅湖站设置主题便利店业态经营点位D4，具体点位情况如下： 业态 ###路 站点 编号 面积(㎡） 主题便利店 4号线 天鹅湖站 D4 ******** 2.本项目标的产权方###市轨道交****公司###市轨道交****公司委托**（以下简称“管理方”）管理本项目标的。本项目成交后，受让方与管理方签订合同，经营费用及履约保证金由管理方收取并开具相应票据。 3.标的权属情况：标的无权属纠纷，管理方将提供该处标的的权属证明或转让证明，方便受让方办理相关证照。 4.标的其他情况：管理方仅提供经营场地，不提供相关经营设备。本项目涉及到的站点名称最终以政府相关部门公布为准，车站地理位置不发生变化。 经营用途要求 1.根据管理方对本次经营权标的整体规划要求，本项目经营范围仅限于主题便利店业态（须直营，禁止加盟，且须提供不少于三个国产手游、国漫授权IP供管理方选择）,经营过程中禁止现场加工、烟雾、明火及一切可能触发消防报警系统的行为，未经管理方同意禁止使用大功率电器，禁止出售存储易燃易爆、有毒有害及法律禁止的产品。 2.受让方经营范围应符合国家法律法规且必须按照国家规定取得相关许可证照，若因此造成合同不能履约的，由受让方承担全部责任。 经营费用及履约保证金支付 1.转让价款支付：经营权转让费用每12个月支付一次，先支付后使用。第一、二年转让费用均为成交价，自第三年起，每年转让费用均在上一年基础上递增5%。首期转让费用在合同签订之日起内一次性转账支付，以后每期转让费需在下一个计费周期前2付至管理方指定账户。 2.本项目给予免费用装修期6，免费用装修期以管理方正式移交后次日起计算，免费用装修期不包含在转让期内。 3.履约保证金金额为成交后首年六个月转让费用金额总和（即：成交价/12*6），履约保证金应在《成交确认书》发出之日起3内（合同签订前）向管理方提交。如受让方在合同期内无任何违约违法行为，合同期满或因不可抗力、法律政策变化致使合同无法履行，或协商终止后，管理方无息退还履约保证金。本项目履约保证金可采用银行转账或管理方指定格式保函方式（保函格式详见合同附件）提交，具体要求详见《经营权转让合同》。 二、对意向受让方资格的要求 1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价： （1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的； （2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的； （3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的； （4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。 2.本项目不接受自然人、个体工商户、联合体参与。

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