中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司2025年站址物业外包服务项目招标公告

日期：2024-11-05 收藏项目

1. 招标条件

本招标项目中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司2025年站址物业外包服务项目已由中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司批准建设，项目业主为中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司，建设资金已落实，招标人为中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司。项目已具备招标条件，现对该项目的服务进行公开招标。

2. 项目概况与招标范围

2.1项目名称：中国铁塔股份有限公司辽宁省分公司2025年站址物业外包服务项目

2.2招标编号：注册后查看

2.3招标范围：本次采购物业外包服务主要包括五类工作、30项具体工作。

具体如下：

项目	内容
合同管理支撑	1）配合物业中心整理六个月内到期合同及到期合同的原始条款。
	2）配合物业中心定期下发合同到期预警明细，定期进行进度统计、分析、通报。
	3）配合物业中心、区域准备续签合同条款及文本。
	4）配合物业中心进行合同的变更和续签的录入。
	5）配合物业中心完成系统录入合同信息的稽核、系统间校验，确保系统录入合同信息与合同签署内容一致、准确
	6）配合物业中心完成新签、续签合同审核，包括合同标的内容、合同期限、业主权属及确权文件审核等。
	7）配合物业中心完成合同归档工作。
	8）配合物业中心、区域整理物业合同台账，完成其他整理、统计、分析工作。
	9）配合物业中心完成与运营商场租成本变化的确认，确保相关费用变化及时传导给相关业务部门
费用报账	1）配合物业中心、区域完成场租、电费支付预警工作。
	2）配合物业中心、区域完成场租费用、电费的报账信息录入及系统流程推进。
	3）负责报账材料的整理、制作。
	4）负责报账信息准确性的初始稽核。
	5）负责票据合规性、真实性、准确性的初始稽核。
	6）负责零异站址费用支付等特殊情况的初始稽核。
	7）配合物业中心完成租金、电费支付回访工作。
	8）配合物业中心、区域完成场租、电费支付台账的整理与维护，完成其他整理、统计、分析工作。
电费出账与对账支撑	1）配合物业中心、区域核对站表对应关系、共享站址电费分摊比例进行核实。
	2）配合物业中心、区域完成电量波动等问题的稽核、情况收集与分析。
	3）配合物业中心、区域制作按照三家电信企业要求格式的电费报账数据。
	4）配合物业中心、区域驻运营商市、县公司（如需）完成电费报账工作录入、跟进，超标分析说明编写工作。
	5）配合物业中心、区域完成电费电子化相关工作。
稽核支撑	1）配合物业中心进行合同规范性稽核，依据纸质的场租合同对合同系统、物业系统中录入信息的规范性进行稽核
	2）配合物业中心进行成本稽核，依据场租合同信息对物业系统场租卡片进行稽核，同时按月关注成本变化的站址，稽核成本变化的依据
	3）配合物业中心进行负责异常用电的稽核，指导区域核实站址异常用电原因，并进行整治。
	4）配合物业中心进行零收入及异常站址发生异常成本稽核。
	5）配合物业中心进行根据用电参考值对站址用电情况进行稽核，重点稽核：抄表记录异常、报账读数异常、站址用电异常、用电单价异常。
站址维系运营支撑	1）配合物业中心进行站址运营数据的分析和稽核，并实现站址运营数据的预警。
	2）配合区域进行暂停计收站址、保留站址、拆站、死站站址资产、物业、拆除审批等材料收集
	3）配合完成站址运营管理相关临时性工作

本次物业外包人员规模为143人：

地市	站址数	对应外包人数(总部:1人/300站)	现有外包人员总数	拟配置人数	到期合同(月)	场租报账(月)	电费报账（月）	支付回访（月）	电费回款（月）	人均工作量
沈阳	12567	42	23	23	120	566	6731	124	16991	1067
大连	12278	41	25	25	95	676	6026	128	17009	957
鞍山	4889	16	10	10	67	203	3592	56	11834	1575
抚顺	3630	12	8	8	18	62	766	14	7783	1080
本溪	3045	10	7	7	25	75	2620	34	12674	2204
丹东	4119	14	8	8	30	81	3282	41	10689	1765
锦州	3748	12	9	9	80	122	3095	43	10437	1531
营口	4272	14	9	9	72	142	3538	50	8070	1319
阜新	2974	10	6	6	28	109	1829	29	7097	1515
辽阳	2296	8	6	6	12	29	1452	17	4274	964
铁岭	3864	13	8	8	28	69	3212	39	10432	1723
朝阳	4796	16	10	10	14	82	4080	49	16185	2041
盘锦	1934	6	6	6	41	120	1284	25	4095	928
葫芦岛	3816	13	8	8	28	103	2681	37	7232	1260

2025年计划列支成本1133.87万元（含税）

地市	配置人员总数	城市分档	出账对账稽核岗		合同及报账岗		月度服务费（不含税，元）	年度服务费（不含税，元）	总服务费（含税，元）
地市	配置人员总数	城市分档	人数	月度人员费用标准（不含税，元/月）	人数	月度人员费用标准（不含税，元/月）	月度服务费（不含税，元）	年度服务费（不含税，元）	总服务费（含税，元）
沈阳	23	一档	5	9433.96	18	6132.08	157547.24	1890566.88	2004000.89
大连	25	一档	5	9433.96	20	6132.08	169811.40	2037736.80	2160001.01
鞍山	10	二档	2	8490.57	8	5518.87	61132.10	733585.20	777600.31
抚顺	8	二档	2	8490.57	6	5518.87	50094.36	601132.32	637200.26
本溪	7	二档	1	8490.57	6	5518.87	41603.79	499245.48	529200.21
丹东	8	二档	2	8490.57	6	5518.87	50094.36	601132.32	637200.26
锦州	9	三档	2	7830.19	7	5089.62	51287.72	615452.64	652379.8
营口	9	二档	2	8490.57	7	5518.87	55613.23	667358.76	707400.29
阜新	6	三档	1	7830.19	5	5089.62	33278.29	399339.48	423299.85
辽阳	6	二档	1	8490.57	5	5518.87	36084.92	433019.04	459000.18
铁岭	8	三档	2	7830.19	6	5089.62	46198.10	554377.20	587639.83
朝阳	10	三档	2	7830.19	8	5089.62	56377.34	676528.08	717119.76
盘锦	6	二档	1	8490.57	5	5518.87	36084.92	433019.04	459000.18
葫芦岛	8	三档	2	7830.19	6	5089.62	46198.10	554377.20	587639.83
合计	143	30	113	891405.87	10696870.44	11338682.66
注：以上为预估数量，实际采购数量以招标人下达的采购订单为准。

2.4预算金额：不含税：1069.69万元，含税：1133.87万元。

2.5服务期：自本框架合同签订之日起至2025年12月3止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止。

2.6合同有效期：自本框架合同签订之日起至2025年12月3止，或本项目下次采购结果框架合同签订生效之日止。

2.7服务地点：辽宁省。

2.8本项目设置最高投标限价：最高投标限价为100%，投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2.9本项目不划分标段，中标人数量为2个，每个中标人对应的中标份额及分配原则如下：

综合排名	份额划分	预估含税金额（元）	份额比例	实施区域
第一名	份额一	6366602.70	56.15%	大连、鞍山、抚顺、本溪、丹东、营口、辽阳、盘锦
第二名	份额二	4972079.96	43.85%	沈阳、锦州、阜新、铁岭、朝阳、葫芦岛

3. 投标人资格要求

3.1投标人须为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；

3.2投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标包投标或者未划分标包的同一招标项目投标；

3.3投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.4投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.5投标人须具备有效的“三（多）证合一”的营业执照，或有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证，或其它组织经营证明；

3.6投标人应承诺中标后为本项目开具符合国家要求的增值税专用发票；

3.7本项目与综合代维服务应满足业务不相容原则；

3.8投标人不得存在以下情形之一：

1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2）被暂停或取消投标资格的；

3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

5）在最近三年内（投标文件递交截止之日前三年）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

6）在最近五年内（投标文件递交截止之日前五年）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

7）在最近五年内（投标文件递交截止之日前五年）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

8）被最高人民法院认定为失信被执行人的（以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准），已执行完毕或不再执行的除外；

9）投标人被列入中国铁塔全国级/辽宁省“禁止交易企业名单”公司；

10）投标人被列入中国铁塔全国级/辽宁省“供应商黑名单”，且在有效期范围内的；

3.9本项目不接受联合体投标；

3.10本项目不接受转包或分包；

3.11法律法规规定的其他要求。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取

: 20

11月

08：30至20

11月1

17：00（北京

，下同）。

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