1.招标条件

书香青宸（朗宋苑）项目，位于长沙市。根据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《电子招标投标办法》《物业管理条例》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等相关规定，经公司决定，采用公开招标的方式招标本项目的物业服务企业。

2.项目概况

2.1项目建造类型：由5栋16~18层高层住宅和S1#配套及商业及D1地下室组成。

2.2项目坐落地址：开福区青竹湖大道。

2.3项目的物业管理区域四至范围：北邻 青竹湖路，西靠 未出让地块，南接 南一道，东临 栗塘路 。

2.4项目面积：总用地面积22001.02㎡（其中净用地面积18190.19㎡）；总建筑面积56252.24㎡。建筑密度：20.1%，容积率：2.4，绿化率：39.43%。项目建筑物总计6幢（住宅5幢，非住宅1幢），住宅 413 套，商业 4 套。

2.5开发建设进度：建筑面积56252.24㎡，住宅43479.4㎡；非居住建筑面积(计容)533.62㎡，其中商业187.62㎡，其他346㎡；地下车库11447.65㎡；社区服务用房455.36㎡，物管用房254.18㎡；地下停车位315个。

计划于202 12 月 01 日竣工，202 12 月 31 日交付使用。

2.6根据《关于加强我市物业服务收费管理的通知》（长发改价调8号）文件附件《长沙市住宅物业服务分项目分等级基准价标准》）本项目要求达到的物业服务等级如下：

3.物业服务期限

3.1预计接管日期：202 12 月。

3.2服务期限：3年，自本物业开始交付使用之日起，至业主、业主大会、业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效之日终止。

（说明：服务期限约定一般不超过5年。（1）若本物业在服务期内成立了业主委员会，则服务期在业主委员会与其选定的新物业服务企业所签订合同生效后终止。（2）若服务期满，业主委员会未成立的，本项目服务期续签至业主委员会成立并与其选定的新物业服务企业签订合同生效时止）。

4.物业服务收费标准及项目预算

☑普通商品住宅类收费标准：

建造类型：普通商品住宅，电梯:（有），收费标准： 2.4 （元/月.㎡），可收费面积：43479.4平方米。普通停车位：310个，子母停车位：5个，独立停车位收费标准：30（元/个/月）,子母停车位收费标准：40（元/个/月）。项目总预算金额为 1366206.72 元/年。

☑商业类收费标准：

建造类型：商铺 ，电梯:（有），收费标准： 4.5 （元/月.㎡），可收费面积187.62平方米。普通停车位：/个，子母停车位：/ 个，普通停车位收费标准：/ （元/个/月）,子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为 10131.48 元/年。

□其他类（包含独栋、联排别墅）物业收费标准：

建造类型：人才公寓租赁用房，电梯:（有），收费标准： / （元/月.㎡），可收费面积：平方米。普通停车位：/ 个，子母停车位：/ 个，普通停车位收费标准：（/ 元/个/月），子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为/ 元/年。

建造类型：改善型住房叠墅，电梯:（有），收费标准： / （元/月.㎡），可收费面积：平方米。普通停车位：/ 个，子母停车位：/ 个，普通停车位收费标准：/ （元/个/月）,子母停车位收费标准：/（元/个/月）。项目总预算金额为/ 元/年。

合计 1376338.2 元/年，三年合计金额 4129014.6 元。

5.投标人资格要求

5.1投标人基本资格要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件。

5.2单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标活动。

5.3被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的）的，投标截止前两年内管理的物业服务项目被省、市、区、县级物业管理行政主管部门列入黑名单的，投标截止前半年内物业服务企业被省、市、区、县级物业管理行政主管部门记入严重不良行为的，不得参与本项目的招标活动。投标人基本资格条件应提供的材料详见招标文件正文。

5.4投标人特定资格要求：无 。

5.5 本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求/。

6.招标文件的获取

6.1凡符合投标资格要求并有意参加投标者，请于20 11 月 6 日至20 11 月 27 日09时30分(北京，下同)下载数据电文形式的招标文件。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 款  付款指导
• 续  老会员下载续费申请表
• 新  新会员下载会员申请表

微信扫码

实时联系