一、基本情况和数据 （1）工程名称：松山湖生物医药产业会客厅设计施工总承包（EPC）项目（2）建设地点###市松###路3号###市生物技术产业大厦1号楼一层裙楼内（3）项目业主###市生****公司 （4）招标人###市生****公司（5）**：中新工程咨询（****公司（6）建设规模###市生物技术产业大厦1号科研楼，原建筑层数为地上19层，地下两层，研发办公楼，建筑总高度88米，建筑类别为高层一类，建筑耐火等级为一级。总建筑面积为********平方米，占地面积为1875平方米。结构形式为框架剪力墙结构，主体结构高度为82米。结构安全等级为一级，基础设计等级为甲级。松山湖生物医药产业会客厅设计施工总承包（EPC）项目，室内装修面积约750平方米（具体以建筑方案为准），装修占地面积约750平方米，位于原建筑的首层，室内层高约6米。本次招标项目在原建筑内进行装修设计施工，涉及消防、空调、防排烟、电气等工程改造以及结构承载力安全复核等工作。（7）本次招标项目的计划工期：计划总工期为 205 日历天，其中主要关键节点工期要求如下：设计工期： 100 日历天（不包含招标人进行图纸审核的），工程设计开工以中标通知书载明的日期为准。各阶段设计工期如下：■(1)方案设计及估算：自中标通知书发出后1历天内向招标人提交设计方案，并且在中标通知书发出后3历天内与招标人确定设计方案及投资估算。■(2)初步设计及概算：自设计方案确认后2历天内向招标人提交初步设计和概算等资料，并在初步设计审查通过后历天内向招标人提交修改后的初步设计和概算等资料。概算上报后3历天内与招标人完成概算核对，并确定概算。最终的设计概算以招标人批复为准。■(3)施工图设计及预算：自初步设计文件确认后3历天内向招标人提交施工图送审稿和相关资料，并在施工图送审稿审查通过后1历天内向招标人提交修改后的施工图和相关资料。中标人必须按招标人批复的概算进行限额设计，施工图预算(未下浮前)严禁超出概算中的建筑安装工程费用，否则，中标人应无条件免费修改施工图设计，直至符合限额设计要求为止。中标人修改施工图设计，设计功能和效果应经招标人同意。■(4)配合服务期：自办理好施工图审查备案手续之日起，至项目范围内所有工程竣工验收合格之日止。施工总工期：工程合同工期为10历天(其中包括施工准备、办理施工许可、工程施工、竣工验收等，包括节假日，但不包括春节假期25天（如有）)。工程施工计划开工日期：2025年3月，计划竣工日期：2025年6月1。（8）本次招标项目的投资金额：项目估算总投资为750万元，工程总承包（含设计、施工）估算金额为********万元，其中，建筑安装工程费估算为650万元，设计费估算为********万元，其他服务费与预备费之和为********万元（最终以招标人批复的概算为准）。（9）招标方式：公开招标（10）招标范围：松山湖生物医药产业会客厅设计施工总承包（EPC）项目，本工程采用设计、采购、施工一体化(EPC)模式，包括本工程设计、工程施工、设备购置并安装直至联合验收合格、移交、保修、方案设计估算、初步设计概算、施工图预算、结算等工程总承包项目的全部工作，包括但不限于以下内容：1、工程设计：按招标人的要求完成本项目工程设计的全部工作，主要包括：方案设计（含深化方案设计）、编制方案估算书、初步设计及概算编制、施工图设计及预算编制、深化设计和设计变更(含造价分析)、按招标人确定的投资目标进行限额设计、施工现场配合及竣工图配合服务等设计内容。设计内容包括但不限于建筑、砌体、给排水、暖通(含通风、空调等)、电气(含强电、弱电等)、消防、建筑平面方案、室内装修效果图、原建筑玻璃幕墙开门(若有)、卫生间装修及水电设计(若有)、结构承载力安全复核(含增加墙体、设备等荷载后对原结构设计复核)、智能化、防雷接地、防排烟、室内综合管线图、泛光照明及亮化、导视系统、绿建及节能设计、标识、展板及展示内容、沙盘、模型、显示屏及播放内容、展示操控软件、原建筑拆改内容设计(电气改造、给排水改造、消防改造、暖通改造等)、提供施工图设计资料完成施工图审查。按照有关国家规范、标准，承担本项目的全部设计工作。承包人应按照项目需求，提供施工期间和竣工验收的设计服务，包括但不限于收集资料，现场踏勘，制订设计纲要，配合制定设计任务书，编制工程设计文件，施工期间派驻现场设计代表、设计巡场服务、图纸提供等，费用包含在中标合同价中。2、工程施工：包括办理施工许可，按设计施工图纸完成所有工程内容的施工、材料设备的采购安装，达到竣工验收合格标准。具体内容主要有：室内装饰装修(楼地面装饰、墙柱面装饰、隔断、天棚装饰)、安装工程；卫生间防水工程；砌体工程；防雷接地；门窗制作安装；通风空调工程；防排烟工程；消防工程及消防验收；给排水工程；强电、弱电、智能化工程(视频监控系统、门禁系****网络)；室内照明工程；标识标牌系统工程；白蚁防治工程；综合管线工程；展板、软装(若有)、沙盘、模型、显示屏及相关操控软件工程；原建筑拆改工程等。具体以施工图预算清单、招标人审核并通过图审机构审查合格的施工图纸及招标人明确指令要求完成的工作为准。3、工程建设其他内容：方案估算、工程概算、施工图预算编制；配合第三方施工图审查、编制竣工图等；协助办###市及相关规定所要求的项目前期所有报批报建工作，办理工程开工手续；工程竣工验收、办理竣工结算，缺陷保修等全部工作；为完成本工程所需要办理的各类审批事项的相关手续；项目整体联调、联试，提供相关工作及设备操作流程、手册，配合提供相关培训服务等。4、工程管理部分：负责项目实施阶段全过程建设管理，包括但不限于项目实施计划安排、实施进度、实施管理及有关资料管理归档等；负责项目完成后的工程及资料移交，以及完成招标人要求的其他工作。5、具体范围和内容见招标文件第六章发包人要求。二、评标委员会组成情况1、评标委员会的组建本项目由招标人根据《中华人民共和国招标投标法》及《评标委员会和评标方法暂行规定》组建评标委员会（共9人组成），其中3人（按规定不得超过委员会总人数的三分之一）由招标人自行确定，其余6位专家于2011月0从广东省综合评标评审专家库中随机抽取产生。2、评标委员会成员名单评标委员会成员名单详见《松山湖生物医药产业会客厅设计施工总承包（EPC）项目评标委员会专家签到及身份对照表》、《松山湖生物医药产业会客厅设计施工总承包（EPC）项目评标会议情况记录表》，其中：从广东省综合评标评审专家库中随机抽出。为招标人专家代表，由招标人自行确定。3、评标委员会负责人评标委员会所有成员一致推举 为评标委员会负责人。4、各评委的签到情况各评委的签到情况详见《松山湖生物医药产业会客厅设计施工总承包（EPC）项目评标委员会专家签到及身份对照表》。

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