一、标的企业简况标的企业基本情况标的企业名###市汇翠物****公司注册地（住所###市坦洲镇汇翠###路56幢一楼所在地区广东省 ###市法定代表人劳兴林成立********注册资本（万元）50.********人民币企业类****公司经济类型国有独资****公司（企业）所属行业租赁和商务服务业/商务服务业统一社会信用代码或组织机构代码****************经营规模微型经营范围物业管理；停车服务；家庭服务；游泳池服务；房地产中介服务。职工人数32人是否含有国有划拨土地否股东数量（个）1内部审议情况其他类###市汇翠物****公司 2023 年执行董****公司股权转让决议债权金额（万元）标的企业股权结构序号股东名称持股比例（%）持股数量（股）###市红塔物业发****公司100主要财务指标（万元）以下数据出自年度审计报告2023年度营业收入利润总额净利润463.********.********.********资产总额负债总额所有者权益115.********.********-19.********审计机构昆明勤天会计师事务所（普通合伙）备注以下数据出自标的企业财务报表报表日期营业收入利润总额净利润********.********-2.********-3.********报表类型资产总额负债总额所有者权益月报145.********.********-22.********备注重要信息披露是否导致转让标的企业的实际控制权发生转移是标的企业原股东是否放弃优先受让权是（放弃或不涉及）企业管理层是否参与受让否重大事项及其他披露内容1.标的企业认缴注册资本为 伍拾 万元，实收资本为 伍拾 万元。其中，转让方中山红塔物业发****公司认缴注册资本 伍拾 万元，实缴出资 伍拾 万元。2.其他披露事项详见云南安信房地产土地资****公司出具的资产评估报告(云安资评报字第002号)、昆明勤天会计师事务所（普通合伙）出具的专项审计报告(勤天审字〔2023]第284号)、 广东华杨律师事务所出具的法律意见书及《产权交易合同》（示范文本）等备查文件。3. 本项目公告期即可进入尽职调查期，意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本(股权)转让项目所涉审计报告、资产评估报告及该等文件所披露内容并已自行完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方所有权利主张。4.意向受让方须在承诺对产权转让材料和信息的充分了解，认同并接受标的企业及产权现状的前提下确认受让。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。与转让相关的其他条件1.意向受让方须在转让信息公告期截止之日17:00前办理完毕受让申请手续（含提交《产权受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），受让申请手续办理为信息公告期内工作日9:00-17:00。意向受让方在信息公告期内向中心提交《产权受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。2.意向受让方应按信息公告要求在规定内向广东联合产权交易中心结算账户交纳保证金。********意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起五个工作日内一次###路返还。********本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入广东联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。********广东联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：广东联合产权交****公司账号： ****************7开户行：中信银行###路支行3.意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，可在信息公告期内查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。4.广东联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行齐全性、规范性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。经转让方和广东联合产权交易中心审核后，确定合格意向受让方。5.经公开征集仅产生一个合格意向受让方的，该合格意向受让方成为受让方，成交价按转让底价与受让方在《产权受让申请书》所填意向受让价格孰高原则确定；产生两个或两个以上合格意向受让****网络多次报价方式组织交易确定受让方。6.受让方须在广东联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向广东联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。********受让方应在付款凭证备注栏中注明“项目编号+资金用途”。********广东联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：广东联合产权交****公司账    号： ****************0004开户行：兴业银行广州分行营业部7. 本公告所称意向受让方是指有购买拟转让产权意向并向广东联合产权交易中心提交书面受让申请材料的法人、自然人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经广东联合产权交易中心和转让方审核，符合受让方条件和转让要求并取得广东联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期，挂牌价格即为转让底价。8.受让方应履行的义务：（1）受让方应严格执行《中华人民共和国劳动法》及《中华人民共和国劳动合同法》，不得违反国家法律法规的要求，解除员工的劳动合同。（2）产权转让中涉及的一切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），除交易合同另有约定外，按照国家有关法律规定缴纳；（3）除法定税费之外的有关费用包括但不限于产权交易服务费由交易双方各自依法承担。9.资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的损益处理：标的企业资产评估基准日到工商变更完成之日（含）的期间内产生的损益由工商变更后的标的企业股东按股权比例承担和享有。交易双方不得以交易期间企业经营性损益等理由对已达成的交易条件和交易价格进行调整。10.本次产权转让导致国家出资企业及其子企业失去标的企业实际控制权，交易完成后标的企业不得再继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。11.受让方应在《产权交易合同》签订且生效之日起5个工作日内付清全部产权交易价款。12.受让方须承诺其资金来源合法合规且不涉及违规向自然人募资，不以受让产权作为底层资产违规设计或包装成金融产品直接或间接向自然人销售。合作机构信息 二、转让方简况 转让方名称 ###市红塔物业发****公司 转让方基本情况注册地（住所###市坦洲镇汇翠山庄法定代表人劳兴林注册资本（万元）3000.********人民币经济类型国有独资****公司（企业）企业类****公司 所属行业房地产业/房地产业内部决策情况董事会决议社会信用代码或组织机构代码****************K经营规模小型 持有产（股）权比例********%拟转让产（股）权比例********% 产权转让行为批准情况国资监管机构其他中央部委监管 监管机构属地广东省 国家出资企业或主管部门名称****公司批准单位名称云南中烟工****公司批准文件类型批复批准日期********批准文件名称/决议名称云南中烟工****公司关###市红塔物业发****公司转###市汇翠物****公司股权的批复

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