1、招标条件

本招标项目“某单位聘用物业项目”已由某单位批准建设，项目资金来自其他，招标人（项目业主）为某单位。项目已具备招标条件，现对该项目的服务类进行公开招标。

2、项目概况与招标范围

2.1项目概况

(1)项目地点：西宁市

(2)规模：

(一)负责所管区域的治安、保卫防范工作，管理外来人员以及出入区域的各种车辆,防破坏及防突发事件和各种自然灾害。

(二)负责所管区域内水电维护，定期对各类设施设备进行巡查和维修，根据甲方要求，完成设施设备维修检修任务。

(三)负责所管区域内环境卫生的日常清扫，垃圾清运工作。

(四)负责所管区域公寓房内住户的供暖保障及锅炉设备设

施的日常维护（具体详见招标文件）

2.2招标范围及标段划分

标段编号:/

标段名称:某单位聘用物业项目

服务期:1年（计划日期：自签订服务合同起）

招标范围:

(一)负责所管区域的治安、保卫防范工作，管理外来人员以及出入区域的各种车辆,防破坏及防突发事件和各种自然灾害。

(二)负责所管区域内水电维护，定期对各类设施设备进行巡查和维修，根据甲方要求，完成设施设备维修检修任务。

(三)负责所管区域内环境卫生的日常清扫，垃圾清运工作。

(四)负责所管区域公寓房内住户的供暖保障及锅炉设备设施的日常维护（具体详见招标文件）

合同估算价:38.8万元

3、投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人（1）资质要求：本次招标要求投标人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，具有有效的营业执照，且营业执照范围需包含物业管理服务。并具有与本招标项目相应的服务能力并符合政府采购法第二十二条规定。企业法人应当提供“统一社会信用代码营业执照”，未换证的应当提供“营业执照、税务登记证和组织机构代码证”;事业单位应当提供“统一社会信用代码法人登记书",未换证的应当提供“事业法人登记证书和组织机构代码证”;军队单位不作要求。投标供应商在资格证明文件中如有两个以上名称的，应当提供市场监管部门出具的其为同一单位书面证明材料;军队单位或事业单位，可以提供其上级主管部门出具的书面证明材料。①具有独立承担民事责任的能力;②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;③具有履行合同必需的设备和专业技术能力;④有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;⑤参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录;⑥投标供应商近一年内（投标截止前）任意6个月的纳税证明，根据税务部门出具的完税凭证或纳税的银行转账汇款单、对账单等判定，证明材料明不包括个人所得税);军队单位不作要求;如依法免税或不需要纳税的，提供相应证明材料。;⑦投标供应商应为国有企业或事业单位或军队单位或成立三年以上的非外资控股企业;单位负责人为同一人或存在控股管理关系的不同单位，不得参加本项目投标。（须提供承诺函）；⑧投标供应商近一年内（投标截止前）任意6个月缴纳社会保障金证明材料，根据银行转账汇款单或社保(税务)部门出具的缴纳社会保障金的凭证判定，证明材料应当显示险种和缴纳所属时期;不需要缴纳社会保障金的投标供应商，应当提供相关证明材料或书面声明。代缴社保证明材料不予认可。其中法定代表人授权书(含授权代表在投标前4个月内(不含投标当月)连续3个月由投标供应商缴纳社保证明材料)。（2）财务要求：提供经有资质的会计师事务所或审计机构审计的近三年（2021年度至2023年度）审计报告应当包含报告正文、资产负债表、利润表、现金流量表及所有者权益变动表(无所有者权益表的提供书面说明)、附注和会计师事务所营业执照，报告正文应当有会计师事务所公章，2个注册会计师的签字和盖章。军队单位、事业单位无法提供审计报告的，可由上级管理部门批复的决算或内部会计报表代替。军队单位、事业单位和国有企业成立不足3年的，按实际年限提供。(3)信誉要求：未被列入政府采购严重违法失信行为记录名单，未在军队采购暂停名单处罚范围内或军队采购失信名单禁入处罚期和处罚范围内,以及未被“信用中国”列入严重失信主体名单或国家企业信用信息公示系统列入严重违法失信名单(处罚期内);（4）人员要求：中标单位在服务期内不得更换投标文件中管理人员及工作人员。（须提供承诺函）（5）供应商承诺声明：供应商诚信承诺、保密承诺、诚信责任保证金承诺、未被列入违法失信名单承诺、关联关系企业不参与采购活动承诺、前3年没有重大违法记录的书面声明、没有发生过重大质量安全事故的书面声明、非外资独资企业或控股企业的书面声明、具备履约专业能力的书面声明。

（应填写投标人资格条件。能力和信誉等要求如有请填入投标人须知前附表第1.4.1项）（6）其他：至申领招标文件截止，供应商成立不少于三年（军队单位、事业单位和国有企业除外）

3.2本次招标不接受联合体投标。

3.3本次招标实行资格后审，资格审查的具体要求见招标文件。资格后审不合格的投标人的投标予以否决。

3.4本项目共1（具体标段）个标段，分别为：/001001（标段名称或编号）。各投标人可对其中1(具体数量)个标段投标；最多允许中1(具体数量)个标段，请不要超出允许投标的标段数量(适用于分标段的招标项目)。

4、招标文件的获取

4.1获取方式：自2011月13日0:00时至2011月224：00时止。

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联系人：刘欣
电话：010-56240287
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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