一、拍卖标的物：四川###市温江区金马镇太极大道266号6栋27****网络询价：71.********万元起拍价：49.********万元（打七折），保证金：5万元，增价幅度：4500元。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托**自然人）进行，如需办理委托**五个工作日向法院提交委托**托书、委托**可参与竞买。竞买人为自然人的，其家庭或个人应符###市限购政策，否则将不予办理产权登记手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须其亲自到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的，买受人需提前向法院递交委托**署成交确认书。如委托**理人的个人行为。特别说明：1、购房人需符###市限购政策，限购政策建议咨询该地不动产部门。2、本次拍卖竞买人必须具###市有关购房资格并符合相关限购政策；竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果；在司法拍卖房产成交后，买受人应向本院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料；经审核买受人不符合持续具备购房资格条件的，本院不予出具成交裁定书，并不予办理交付等手续。由此造成的法律风险及相应法律后果由买受人自行承担。3、该房产欠缴物业费********元，由买受人自行解决；过户税费具体金额和计算标准，经初步调查结果为买方需要缴纳契税，具体金额和标准取决于买受人名下住房情况，原房主需承担个人所得税（成交价的3%）。具体标准及最终需承担税费请自行咨询税务部门********，以税务部门确认的税种、金额、计算标准为准。4、如需现场看房，可直接与该小区物业联系********。5、成交后相关手续和文书可以通过邮寄方式办理。

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