1.招标条件

本招标项目房地产营销活动服务供应商入围项目按照集团规定开展，招标人为河南铁建投城市建设发展集团有限公司，项目资金来自自筹资金。项目已具备招标条件，现对房地产营销活动服务供应商入围项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：房地产营销活动服务供应商入围项目

2.2招标编号：YXZB

2.3项目地点：河南省内招标人指定地点，包含但不限于郑州市、开封市、洛阳市、安阳市、永城市等。

2.4项目概况：包含但不限于以下项目：

A项目总占地约97亩，容积率＜1.7，建筑密度＜28%，建筑高度＜100米，绿地率＞35%；由世界建筑大师马岩松亲自操刀，于北龙湖南岸核心，打造顶级居住区。

B项目位于惠济区北大学城板块，对望贾鲁河一线河景，总占地约89亩，容积率2.83，产品规划14栋17～21F高层、3栋11F洋房。

C项目总占地约193亩，其中，两宗商业用地共105亩，位于项目北侧，DM20-04-03即“A地块”约41亩、DM20-05-01即“B地块”约64亩，容积率＜3.5，建筑密度＜35%，建筑高度＜100米，绿地率＞25%；两宗居住用地共88亩，位于项目南侧，DM20-10-01即“C地块”约48亩、DM20-11-01即“D地块”约40亩，容积率≤2.5且＞1.0，建筑密度＜25%，建筑高度＜60米，绿地率＞35%。本次服务地块为D地块。

D项目位于开封新区第一大街汴西湖畔，采用现代主义设计风格，灵动美学立面结合自然共生理念，规划1.8-2.0低容低密酒店级高端改善住区，以千年文明，未来视野，重构中国屋脊。

E项目占地面积27.21亩，规划一栋27层、两栋17层住宅和3层幼儿园，总建筑面积66976㎡，住宅35321㎡，商业1288.46㎡，容积率2.29，绿地率31.2％。

F项目位于安阳市文峰区南部片区，地处城市核心中轴之上，用地面积133380.03平方米（合200.07亩），容积率＜2.36，建筑高度＜54米，建筑密度≤20%，绿地率≥40%，规划高层、洋房产品。

2.5招标范围：提供项目营销活动策划及活动执行服务，以及礼品供应服务，包含并不限于下列工作任务：

2.5.1营销活动分为：小型活动、中型活动、大型活动、特大型活动四类。

小型活动182场，为日常周末暖场、客户拓展及维系等；中型活动38场，为项目认筹启动、阶段性开盘、一般营销节点及节日客户维系活动等；大型活动11场，为项目正式售楼部/展示区开放，首次开盘、项目交付等；特大型活动2场，为项目实景示范区样板房开放暨产品发布会等（以上约定场次为活动场次上限，实际执行以开展场次据实结算）。包含但不限于以下内容：

（1）根据项目营销节点制定项目活动方案；

（2）在活动方案经双方确认后，按照方案约定的完成活动的筹划准备工作；

（3）依据活动方案组织、执行活动内容；

（4）负责现场活动结束后的清场工作。

（5）其它与活动相关的工作等。

2.5.2礼品包含但不限于日常拓客及客户维系礼品，客户认筹、开盘、签约、节日礼品含在认筹、开盘、节日营销活动中；礼品供应服务含礼品采购或制作，礼品包装及物流运输。根据不同营销活动，提供相应的礼品建议（含清单及价格），如招标人采纳后，若无特殊定制礼品要求，礼品至少包含招标人项目LOGO定制。

2.6服务期限：本项目服务期限共十二个月，起始以合同签订为准。

2.7服务标准：营销活动服务应帮助招标人实现下列目标：

（一）客户召集与维系。

（二）增加项目有效客户数量，提升客户现场体验。

（三）在项目营销工作中为招标人积累品牌资产。

2.8标段划分：本项目划分一个标段。

3.投标人资格要求

3.1资质要求

投标人必须是在中华人民共和国境内依法设立，具有独立企业法人资格，具有有效的企业法人营业执照。

3.2业绩要求

投标人2021年1月（以合同签订为准）以来具有单场活动服务费用不低于24万元的推广宣传活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供费用相关证明材料，否则不予认可。

3.3项目负责人要求

投标人拟派项目负责人2021年1月（以合同签订为准）以来具有单场活动服务费用不低于24万元的推广宣传活动服务业绩一项，提供合同协议书关键页证明材料，如证明材料未体现单场活动服务费用，须提供费用相关证明材料，否则不予认可；提供的业绩证明材料未能体现项目负责人信息的，须提供加盖单位公章的承诺书，格式自拟，否则不予认可。投标人拟派项目负责人在本单位缴纳社保（提供201月以来任意连续六个月缴纳的社会保险证明，且需提供与本单位签订的劳动合同证明）。

注：资格要求中的企业业绩和项目负责人业绩可重复使用。

3.4财务要求

投标人自2021年1月至今财务状况良好，提供2021年、2022年、2023年度经会计师事务所或审计机构出具的无保留意见的年度财务审计报告，投标人的成立晚于以上规定年份的，按已有年份提供，成立不足一年的，提供成立以来的企业财务报表。

3.5信誉要求

3.5.1投标人自2021年1月以来，没有处于被责令停业或破产状态，没有被暂停或取消投标资格，没有处于财产被重组、接管、查封、扣押或冻结状态（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）。

3.5.2投标人及其法定代表人、拟派项目负责人自2021年1月以来均无行贿犯罪行为记录（提供加盖投标人公章的承诺书，格式自拟）。

3.5.3投标人单位、法定代表人、项目负责人被列入“失信被执行人”的，拒绝参与本项目招标投标活动。提供网站的“失信被执行人”查询结果证明，网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后，以“信用中国”网站或“中国执行信息公开网”的查询结果为准，须完整填写被执行人姓名/名称及身份证号码/组织机构代码（统一社会信用代码）。投标人被列入“重大税收违法失信主体”的拒绝参与本项目招标投标活动。提供在“信用中国”网站的“重大税收违法失信主体”查询结果证明。网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6其他要求

3.6.1法定代表人为同一人或者存在控股、管理关系的不同法人，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标，提供在“国家企业信用信息公示系统”网站的查询结果（需包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息）；网页查询结果加盖投标人公章，查询日期为招标公告发布日之后。

3.6.2本次招标不接受联合体（提供加盖投标人公章的声明函，格式自拟）。

注：本次为供应商入围招标，单次活动入围单位须按照合同约定及各项目需求进行二次提案，需求单位进行综合评定选择单次活动的执行单位，招标人不保证所有入围单位均能得到项目委托。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加的投标人，请于2011月1至2011月2下载采购文件。

5.投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止和开标为：2012月009时00分。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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