一、挂牌出租地块的基本情况及特别约定（一）基本情###市JCZ2024-29（蓬江09）号政府储备土地位###市蓬###路1号（江门技师###街校区）；出租地块面积：土地面积5450平方米、建筑物面积1660平方米（详见《文体项目出租方案示意图》）；其中出租用途：临时户外体育场（含停车、休息等配套设施）；建筑物用作临时室内体育馆。风险提示：1.临时利用不得影响土地正常出让，该地块的实际使用存在不确定性，承租人须充分自行承担潜在风险。2.竞拍月租金未包括物业管理费，物业管理费由竞****公司另行商议。地块状况：土地已###路通达，建筑物结构完好，已通水电。出租期限:两年（含6整理期）。（二）土地的使用（特别约定）1.出租地块范围内未经出租方同意不得新增通讯发射设施及广告牌等。2.承租人需确保出租地块使用安全，不得污染土壤。如使用过程中造成土壤污染的，由承租人负责土壤污染检测、修复，并承担赔付责任。3.承租人需对出租范围自行进行必要的围挡，围挡应符合创建###市工作要求。同时要做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施。4.承租人如需搭建临时建（构）物，面积不得超过租赁土地面积的10%，且须自行按程序向相关职能部门申请，未获审批的不得搭建。5.承租人使用出租地块时，须做好扬尘治理、美化、绿化、排水等环境保护措施，并按行业监管部门的要求规范使用土地。6.出租土地范围内树木不得砍伐，竞得人可移栽至原校区其他位置。7.上述事项所发生费用及产生责任由承租方承担。8.自签订《政府储备土地出租合同》之日起，给予承租人60天整理期，出租地块场地平整、边界围挡及临时出入口设置等工作由承租人自行完成。9.承租人可按照《政府储备土地出租合同》约定的使用用途，对租赁土地进行临时利用和经营，如不按用途使用的，出租人有权收回另行处理，已收取的履约保证金及租金不予退回。10.如承租人使用出租地块受到周边居民投诉，经协调无果的，出租人有权无偿收回出租地块。11.特别约定事项与合同中相关条款有冲突的，以特别约定事项中的约定****网上挂牌起始价、增价幅度、竞租保证金本次政府储备****网上挂牌出租设有挂牌底价。挂牌出租月租金起始价为人民币********元，竞租保证金为人民币********元，最低增价幅度为人民币1270元/次。

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