一、拍卖标的：被执行人何美玲名下位于广东###市清###路2号云玺碧桂园3号楼3202号房屋（不动产权证书/证明号：粤（2021###市不动产权第********号）,建筑面积********平方米(详细情况见竞卖须知及标的物描述)，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：4000元。二、竞买人条件：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件; 因不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。（二）根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托**财产：（1）、负责执行的人民法院****网络服务提供者；（3）、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（4）、第（1）至（3）项规定主体的工作人民及其近亲属。（三）根据中华人民共和国住房和城乡建设部建房186号《关于进一步规范境外机构和个人购房管理的通知》规定，境外个人在境内只能购买一套用于自住的住房。在境内设立分支、代表机构的境外机构只能在###市购买办公所需的非住宅房屋。（四）竞买人须以本人名义在人民法****网上实名注册；如参与竞买人未开设人民法院诉讼资产账户，可委托**自然人）进行，但须在竞买开始前###市清城区人****局(联系地址###市清城区清远###街道旁横荷法庭内)办理委托**，因人民法****网无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同###市清城区人****局办理委托**工作日办理，如需补办委托**进行办理（只限已报名但未开拍的委托**买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托****局办理交接手续。如委托**理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（五）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前一个工作日###市清城区人****局提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

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