一、本项目的概况如下1.项目名称：武汉地质调查中心宜昌基地2025年度物业服务项目2.项目地点#####路37号3.招标范围：本次招标物业服务管理主要内容有：（1）安全保卫工作，包括门卫、治安、保卫、防火、防盗、消防监控系统管护、院内车辆停放管理、住宅电梯服务（电梯维保及托管费用另计）等；（2）绿化保洁工作，包括武汉地质调查中心宜昌基地办公楼、办公电梯及院内###路等公共区域常年保洁、院内绿化养护、修剪、房屋及树木白蚁防治以及基地化粪池及管道清疏、垃圾收集清运等工作，具体详见第三章采购需求。4.招标控制价：65万元/年度（超过65万元为无效投标）5.履约期限：自合同签订之日起1年。合同期满，甲方对乙方的服务质量进行满意度测评，当满意度达到80%及以上，经双方协商一致，可以按年度续签物业服务合同。6.质量目标：符合国家###市物业管理条例、办法等规定和招标文件（含物业服务合同）的要求。二、投标人资格要求本工程对投标人的资格审查采用资格后审方式，主要资格审查标准如下（详细内容和要求见招标文件）：1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；（1）具有独立承担民事责任的能力（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（4）有依法缴纳税收和社会保障金的良好记录（5）参加本项目采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（6）法律、行政法规规定的其他条件2.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加本项目同一合同项下的政府采购活动。3.为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得再参加本项目的其他招标采购活动。4.投标截止当日，通过“****网站(******** ********)、中****网(******** n)查询，投标人未被列入信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单；（投标截止后，由采购人或其委托**标人的信用信息进行查询，做好记录，由评标委员会按招标文件的规定进行评审）5.本项目的特定资格要求：投标人拟派驻现场人员不少于15人，含现场管理人员1名，保洁绿化人员至少8人（含绿化人员1人），保安人员至少6人，要求提供所有拟派人员名单及身份证原件复印件。6.联合体投标：本项目不接受联合体投标，投标人须以独立投标人身份参与投标。

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