一、招标条件

奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目，已由项目审批机关批准，项目资金来源为自有资金 ，招标人为珠海奥粤能源有限公司 。本项目已具备招标条件，现进行公开招标

招标项目所在地区：珠海市

二、项目概况和招标范围

（一）项目概况

（1）项目名称：奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目

（2）招标人：珠海奥粤能源有限公司

（3）注册后查看

（4）招标模式：公开招标

（5）资金来源：自有资金

（6）项目预估金额：人民币377.6万元。（预计采购金额是采购需求预测数据，仅作为采购预估规模供投标单位参考，并不代表采购单位及采购结果使用单位对采购工程量（或金额）的承诺。在框架结果有效期内，不排除实际发生量（或金额）与需求预测量偏差较大的情况，最终应以实际框架结果有效期内发生的采购量为准。投标单位必须充分知悉和无条件承担上述风险，参与本项目投标(报价）则视为知悉和认可采购单位及采购结果使用单位的安排，并且接受上述条件。对于框架结果有效期内出现违约及其他问题，将依法追究投标单位责任。）

（7）付款方式：按合同约定

（8）资格审查方式：资格后审

（9）项目类别：工程类

（二）招标范围及内容

1、标的物清单：本次招标标段数按照需求预测量及标段划分原则进行设置。

本项目划分两个标包，两个标包不可兼中。投标人最多只能中标一个标包（若报名投标两个标包的，两个标包均需分别下载投标文件）。对于同一投标人综合评分排名第一的标包数为多个时，按照各标包概算合计金额从大到小排序，优先推荐该投标人作为排序靠前标包的第一中标候选人，其余标包将不再推荐其进入中标候选人排序，而是推荐剩余投标人综合评分排序靠前者，以此类推。（例如：投标人A、B、C、D、E在标包1（概算合计xxx万元）与标包2（概算合计xxx万元）的综合评分排序均为ABCDE，根据前述推荐原则，标包1推荐第一中标候选人A，标包2推荐第一中标候选人B，以此类推）。

序号	标包名称	预算金额（万元）	最高投标上限价	标书费/保证金	拟成交单位数量	中标比例	中标原则
1	（标包1）奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目（香洲片区）	348.6	95%（不含）	无	1	100%	综合评分
2	（标包2）奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目（金湾、斗门片区）	29	95%（不含）	无	1	100%	综合评分

标包1：

序号	标包名称	项目名称 （合同签订甲方明细）	概算金额（万元）	投标保证金	备注
1	奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目（香洲片区）	珠海奥粤能源有限公司	132.5	无
2		珠海电力设计院有限公司	53.6
3		珠海电力工程监理有限责任公司	40
4		珠海康泰明输变电工程有限公司	60
5		珠海康泰明输变电工程有限公司综合能源服务分公司	7
6		珠海康泰明输变电工程有限公司通信分公司	10.5
7		珠海电力建设工程有限公司	45
	合计		348.6

标包2：

序号	标包名称	项目名称 （合同签订甲方明细）	概算金额（万元）	投标保证金	备注
1	奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目（金湾、斗门片区）	珠海市恒源电力建设有限公司	29	无
	合计		29

2、采购范围及内容

采购奥粤公司行政办公类日常维修施工框架采购项目，服务期限自合同签订之日起一年，如本次框架结果有效期到期前未有新的招标结果，经合同双方协议后，服务期限延长至新的招标结果签订合同前，但最长不得超过3个月。如出现因施工质量问题、中标单位违规操作、违反合同约定或其他使用单位认为中标单位不予配合、不能按照使用单位要求很好地完成项目施工工作等原因，使用单位可随时与中标单位终止服务、解除施工合同，并要求中标单位及时退场。预计采购总金额合计377.6万元。

本项目是对奥粤公司本部（含汇达丰公司）办公场所、产权所属物业（南坑大院、人民西路876号上冲基地，公司科技园、景香居大厦、各处出租及闲置物业等重点场所）以及其下属公司珠海电力设计院有限公司、珠海电力工程监理有限责任公司、珠海康泰明输变电工程有限公司、珠海康泰明输变电工程有限公司综合能源服务分公司、珠海康泰明输变电工程有限公司通信分公司、珠海电力建设工程有限公司、珠海市恒源电力建设有限公司的物业场所及其部分物业设施设备进行日常维修工作，包括（户内外门窗，天花，墙面，地面，涉及饰面修复、防水补漏等）。

本次采购项目具体项目最终以使用单位实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以使用单位调整后的为准。中标单位须根据使用单位需要接受使用单位统一调配开展日常维修和应急抢修工作；如项目涉及高空作业等特殊要求，中标单位须提供相对应的高空作业等相关资质证明。

（三）报价方式

采用投标费率报价。投标函只能有一个有效报价，且报价符合：最高投费率95%（不含本身）以下均为有效报价，但投标费率低于75%（含）以下的，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他工程中应用过的经验等，否则视为原则性不响应询价文件要求，作否决投标处理。

（四）合同签订

本次采购项目具体项目最终以使用单位实际委托为准，在实施过程中如遇项目调整则以使用单位调整后的为准。中标单位须根据使用单位需要接受使用单位统一调配开展日常维修和应急抢修工作；如项目涉及高空作业等特殊要求，中标单位须提供相对应的高空作业等相关资质证明。采购预算377.6万元，不保证最低采购金额，以实际委托为准，划分二个标包，详见标包划分。本项目由珠海奥粤能源有限公司作为招标人完成招标工作，项目实施工作由珠海奥粤能源有限公司以及其下属公司珠海电力设计院有限公司、珠海电力工程监理有限责任公司、珠海康泰明输变电工程有限公司、珠海康泰明输变电工程有限公司综合能源服务分公司、珠海康泰明输变电工程有限公司通信分公司、珠海电力建设工程有限公司、珠海市恒源电力建设有限公司完成，因此本项目由珠海奥粤能源有限公司以及其下属公司珠海电力设计院有限公司、珠海电力工程监理有限责任公司、珠海康泰明输变电工程有限公司、珠海康泰明输变电工程有限公司综合能源服务分公司、珠海康泰明输变电工程有限公司通信分公司、珠海电力建设工程有限公司、珠海市恒源电力建设有限公司按标包划分原则分别与该标的中标人签订框架合同。

（五）结算方式

1、采用按实结算，最终结算价=以中介机构审定并双方认可的服务费*中标费率。框架有效期内各标包内所有季度结算价合计不得超过该标包预算金额。

2、送审资料:送审结算书、工程量确认单、施工合同等有关资料;

3、依据《广东省建筑装饰工程综合定额(2018)》、《广东省建筑装饰修缮工程综合定额(2012)》及相关依据;定额无法参考采用市场综合价计算。

4、现场实际工程量。

5、材料价格按每次维修实际施工月份的《珠海工程造价信息》价格，信息价没有的按照市区及市场中档价格计取。

6、按实结算合同，工程竣工后根据发包人选定的工程造价咨询机构审核的实际工程量，按实结算。

（六）结算

按季度结算

（七）中标人无法履约情况处理方法

若存在市场禁入、退出或者无法正常履约的剩余份额执行：

1.由本专业其他中标人实行“分配”。

2.其他中标人承载能力无法满足时，根据实际情况启动补充招标。

3.原已中标且无法履约中标人单位不得参加补充招标。补充招标后中标人总数不得超过初次框招总数。

（八）上一采购周期合同未到期的

使用单位若存在本专业尚未执行完毕合同，可以待该合同执行完毕后，再按照本期集中采购结果执行。

（九）框架执行管控规则

如采购单位未能及时招取新的中标人等原因，招标结果有效期相应顺延，直到采购单位招取新的中标人为止。其中需要注意的是：

1．框架有效期满且已发生金额如未超过框架金额50%，可延期执行，原则上延期不超过3个月。

2．延期后如达到80%，框架终止。如果框架延期到期，实际采购量未达到80%，框架终止。

3．如框架未到期，实际采购量已达到框架金额100%，框架终止，申请启动新采购。

4．若突发单项使用金额较大，占用份额超过本框架的需求计划，可申请单独采购，按批复结果执行。

三、投标人需具备的资格条件：  

（一）通用资格

通用资格要求
序号	内容
1	投标（报价）单位必须按照南方电网公司要求，完成供应商登记。
2	投标（报价）必须是中华人民共和国境内注册合法运作的法人或其他组织，具有独立承担民事责任的能力、独立承担采购项目的能力和独立履行合同的能力。
3	其他不得存在的情形:投标单位被地方政府、中国南方电网有限责任公司、广东电网有限责任公司、珠海供电局及珠海奥粤能源有限公司暂停或取消其投标资格，且未解除处罚的。
4	根据《中国南方电网有限责任公司供货商失信扣分管理实施细则》，被南方电网公司实施不接受投标或市场禁入处理的供应商，在处理期限内尚未完成评标的，作否决投标处理，尚未发出中标通知书或成交通知书的，作取消中标或成交资格处理。
5	存在以下情形的不同投标人，不得同时参加同一标包的投标：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；控股股东、实际控制人、董事、监事或高级管理人员同时在参与投标的其他单位任职的。
6	投标单位未在国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。
7	投标单位未在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单。
8	不接受联合体投标

（二）专用资格

专用资格要求
序号	内容	关联标包
1	拟派驻项目负责人需取得二级或以上注册建造师执业证书（建筑工程专业），同时持有项目经理安全生产考核合格证（B 类）或能够提供广东省建筑施工企业管理人员安全生产考核信息系统安全生产管理人员证书信息的网页截图，并在投标申请单位注册。（注：根据广东省住房和城乡建设厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。）	所有标包
2	投标人需具有建筑工程施工总承包三级及以上资质或具有建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质。	所有标包

供应商因非不可抗力因素中标后又放弃中标资格的，暂停在奥粤公司投标资格12个月；投标限制期结束，同一投标人在新的投标中，若再次因非不可抗力因素中标后又放弃中标资格的，无限期暂停其在奥粤公司的投标资格。

四、获取招标文件信息

凡有意参加投标者，请于2011月117时00分00秒至2011月217时00分00秒，下载采购文件。

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