一、事项说明 1. 本次出租标的为整体出租，不接受联合体报名。 2. 出租方合法持有标的物并对标的物拥有完整的处置权。 3. 出租方不统一组织勘察标的，意向承租方务必在竞价前咨询清楚和实地查看标的，标的的质量、数量均以实物现状为准，出租方、交易中心均不承担任何责任。成交后，承租方不得以不了解标的为由向出租方提出任何要求。 现场联系人：杨应山 ******** 。 4. 所有标的物均以现场实物现状和实际数量、意向承租方实地察看为准。出租方及交易中心无论采用何种方式对标的所做的介绍和评价（包括但不限于转让资料、口头介绍等），仅供意向承租方参考，不排除有未知事项及瑕疵的存在（包括但不限于已告知的瑕疵），出租方及交易中心对此不构成任何担保，不承担任何责任。意向承租方应充分考虑瑕疵风险因素及其他综合因素，慎重竞买。 5. 意向承租方一旦参与竞买活动，即表明接受标的一切现状（包括瑕疵），不得以该标的存在瑕疵、缺陷等理由，向出租方提出重新竞价、放弃成交资格及赔偿要求。 6. 意向承租方应认真阅读出租方提供的资料，对标的有疑议的，应当在提交报名材料前提出，一旦报名成功即表明知晓、认同、遵守并接受招租文件的要求和条款。 7. 合同签订且标的移交前，因标的发生的任何风险由出租方承担，合同签订且标的移交后由承租方承担。 8. 标的的交付及相关事宜由出租方负责。 二、其他 1. 本次出租评估价、出租底价均为含税价。 2. 双方所涉及的相关税费按国家有关规定由出租方和承租方各自承担（开具正式发票）。 3. 本公告涉及资金、价款均以人民币为单位。一旦成交，租金总额即以竞价成交价为准###市场相关价格波动而波动，年租金占租金总额比例不变。 4. 租赁期内的水、电、物业、消防、房产维护、维修等费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，由承租方缴纳。如因逾期缴费所产生的一切后果由承租方自行承担。 5. 承租方在承租期内不得将标的物整体转租。 6. 承租方要服从相关管理部门管理，依法、依规开展经营活动。 7. 出租方应当承担对出租房产的日常管理职能，及时制止承租方违反合同约定的行为，如有必要应当终止合同。 8. 租赁期内，承租方可依法依规对房屋进行装修，但不得改变房屋结构，如需改变须经出租方书面同意，合同到期后，该房屋装修、装潢的全部产权属出租方所有。 9. 承租期内，承租方不得以任何理由要求减免租金。租赁期内###市规划调整等原因引起出租房产拆迁，需提前解除租赁合同的，出租方应至少提前 1 个月通知承租方解除租赁合同（协议）。 10. 承租期内，承租方应自觉接受相关管理部门的管理，不得利用承租房屋从事任何违法违规活动，因使用不当给出租方或第三人造成损失的，由承租方承担。 11. 承租期满或承租合同终止时，将承租房屋在承租期满或承租合同终止后 3 日内移交出租方，且不得提出任何补偿要求，如承租方拒不让房，则出租方有权采取一切措施，强行收回房屋（室内如有遗留物品，则视为承租方的丢弃物，任由委托**由承租方承担。 12. 房屋以现状对外承租，在竞价成交后，出租方不再增加、承担任何维修费用。 13. 其他出租条件详见《租赁合同》。 14. 若参与竞价只有一人，则以底价中标。 承租方应具备的条件 意向承租方应为具有完全民事行为能力的自然人、企业法人。 承租方须承诺的事项 意向承租方须承诺的事项： 1. 意向承租方须承诺具有良好的财务状况和支付能力，承租资金来源合法； 2. 意向承租方须承诺具有良好的商业信用； 3. 意向承租方须承诺符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次租赁不存在其他法律、法规规定的禁止性情形； 4. 本公告已提及的其他需要意向承租方承诺的事项。 备查文件 1. 《评估报告》 中证 ( 沭阳 ) 估字（ 2024 ）第 Z0031 号 ； 2. 《关于申请对百盟建材城商铺续租的报告》 ###县人民政府办公室办公单〔 2024 〕政字 1530 号）（沭国资字〔 2024 〕 70 号）已批准； 3. 其他备查文件。 其他说明 一、竞价报名： 1. 报名：自公告发布之日起至 2024 年 11 月 28 日 17:30 。（非工作日、法定节假日除外）。 2. 报名方式：登陆###市公共资源交易平台”（ http://********/ ）→“投标人登陆”→“产权交易业务”系统进行****网上报名。具体操作程序见###市公共资源交易电子服务平台投标人操作手册（产权交易）》。不接受现场等其他方式报名。 企业需使用 CA 电子锁登陆报名，需办理 CA 电子锁的，请有效期的范围。 （ 2 ）交易保证金由当地公共资源交易中心代收、代管和代退。保函、担保、保险的受益人（被保险人）为当地公共资源交易中心。 一旦交纳交易保证金，即被视为已知悉竞价标的的情况，接受竞价标的的一切现状（包括瑕疵、缺陷）。 4. 处置方式： ******** 其他意向承租方的交易保证金在确定承租方之日起 5 个工作日###路退还。 5. 意向承租方有下列行为之一的，交易保证金将不予退还： ******** 无故不参加竞价活动且事前未书面告知出租方或交易机构的； ******** 作出有效报价后反悔的； ******** 在竞价活动中提供虚假材料的； ******** 非法获取出租方或标的的商业秘密，侵害国家、集体或他人合法权益的； ******** 相互串通，影响公平竞争，侵害国家、集体或他人合法权益的； ******** 干扰、阻挠他人竞价的； ******** 承租方（竞价成交方）出现在规定内拒绝签署《成交确认书》、付清交易价款、与出租方签订合同、交纳履约保证金等履约行为的； ******** 在出租活动中不服从管理，恶意阻挠出租活动正常进行的； ******** 违反法律法规或相关规定给出租方、交易机构造成损失的； ******** 法律法规规定的其他情形； 不予退还的保证金作为对出租方、交易中心损失的补偿，不足以补偿的，该意向承租方还需另行赔偿。

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