一、竞租标的物###路地质家园4号楼一楼门面房租赁项目，本次招租共有1个标的物，房屋位于#####路136号，建筑面积：********平方米，租赁期为3年。二、重大事项披露1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、承租方应按招租公告约定的用途依法经营，不得从事任何违法经营活动或违反合同约定。本房屋用途：本项目房产性质为科研办公，承租人应依法从事有关经营业务，承租方应按招租公告约定的用途依法经营，禁止经营噪声较大的扰民业务和对环境有污染的业务等（如∶车辆修理、洗车、机电零配件销售、门窗加工、餐饮、歌舞娱乐等噪声较大的扰民业务），不得从事约定以外用途及其他任何违法经营活动。竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，招租人有权取消其成交资格按违约处理并没收其履约保证金3、租赁期限：三年，租赁合同三年一次性签订。付款方式：先付款后使用，租金每季度缴纳一次，三年租期内租金不变，年租金金额为成交价，第一季度租金在规定的缴入华东冶****局八一一地质队指定账户，后期租金在租期开始计算前3内缴纳和收取（即：先付后租）。履约保证金为一年成交价的10%，履约保证金在签订合同前一次性缴纳完毕。4、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人；在租赁期内标的物不得转租。承租人转租标的物内容的，出租人有权单方解除租赁合同，并由承租人承担违约金、履约保证金不予退还等违约责任；租赁期满后，承租人应当及时腾空所有房屋，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购，特此说明。5、租金付款方式：先付款后使用，租金每季度缴纳一次，三年租期内租金不变，年租金金额为成交价，第一季度租金在规定的缴入华东冶****局八一一地质队指定账户，后期租金在租期开始计算前3内缴纳和收取（即：先付后租）。6、履约保证金：履约保证金为一年成交价的10%，履约保证金在中标通知书发放后内，缴纳至华东冶****局八一一地质队指定账户（本项目交房日期以出租人通知的具体为准）。履约保证金用于监管水电费缴纳及赔偿固定设施的损坏等。如履约保证金不足赔偿，另行追缴。退还：履约保证金在合同租赁期满或合同解除后，在承租人无违约情形下并将房屋恢复原样、腾空后且无竞得人责任后十个工作日内退还（不计息）。7、竞得人须在签订《租赁合同书》前必须完成第一次租金、履约保证金两项费用的交纳，交纳齐全方可签订合同，租赁起止期以合同约定为准，标的物以实际交付为准。8、装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还招租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。9、其他相关要求：标的物一切以现状为准，华东冶****局八一一地质队不承担任何方面的维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由竞得人负担，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由竞得人负担。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。备注：如因竞得人违法、违规、不服从管理等原因造成的各项纠纷及法律责任由竞得人负全部责任，处置单位不承担任何连带责任。 

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