1.项目概况与采购内容
1.1项目概况
中国联通集团黑龙江省通信有限公司综合服务分公司第二宿舍楼建设于上世纪七十年代，建筑面积2497㎡，砖混结构。为使该楼具备长期创造更大效益的能力，规划将该楼进行客房式维修改造。维修改造项目包括：建筑改造、室内装饰、安装工程（采暖、通风、给排水、建筑电气、电梯）、消防工程、加固工程等。现需通过公开比选的方式采购工程监理服务，保证在工程建设过程中，对该项目的设计、施工、验收等环节进行全过程、全方位的监督、检查和指导，以确保工程质量、安全、进度和经济合理性。
1.2采购内容
物资名称及采购量：
物资名称单位数量备注
工程监理服务　　人员要求:
总监理工程师1人
房屋建筑工程专业监理工程师1人
机电安装工程专业监理工程师1人
1.3预算额度（不含税）：总预算14,2800元
1.4服务期限要求：合同签订日至项目终验结束止（并接受审计质询）。
1.5本项目设置最高限价，最高限价：133,800万元（不含税），应答人报价超过最高限价其应答将被否决。
2.应答人资格要求
2.1应答人必须为在中华人民共和国境内登记注册，根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的，独立于采购人和代理机构的独立法人或其他组织（须提供营业执照或登记证书）；
2.2应答人具有有效期内的工程监理综合资质或房屋建筑工程监理丙级或以上资质；
2.3监理团队人员要求：
（1）总监理工程师1人（房屋建筑工程专业国家注册监理工程师）
（2）房屋建筑工程专业监理工程师1人（国家注册监理工程师或省监理工程师）
（3）机电安装工程专业监理工程师1人（国家注册监理工程师或省监理工程师）
注：应答人须提供以上人员有效期内的资格证书扫描件（原件备查）、身份证扫描件及207月至应答文件递交截止日连续3个月企业为其缴纳基本养老保险缴费证明，若提供全公司在职人员基本养老保险证明（国家规定的六类人员除外），则需将上述人员清晰标注；
2.4本项目不接受联合体应答，应答方不得转包给第三方签订合同。
2.5应答人须具备2022年1月至比选公告发出之日前，至少有一项不少于13万元（不含税）工程监理同类业绩，须提供合同或框架协议扫描件（所提供业绩证明文件原件备查）。业绩项目清单须按金额从高到低排列，如为框架协议需提供对应采购订单，提供合同（或订单）对应发票扫描件及查验结果。业绩计算以发票金额为准，发票查验网址：https://inv-veri.chinatax.gov.cn/ ）。固定金额合同以合同签署日期为准，框架协议以订单日期为准，业绩证明文件清晰完整，不得进行涂抹或遮挡，否则视为无效业绩；
2.6处于禁入期内的中国联通集团黑名单和黑龙江联通省级黑名单及负面清单的供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织不得参与本次采购项目。
2.7被列入“全国法院失信被执行人名单” 的供应商不得参与本项目应答。
2.8被列入“国家企业信用信息公示系统”( www .gsxt.gov.cn)“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的供应商不得参与本项目应答。
2.9主要否决应答条款（不可偏离项）：
2.9.1满足应答须知及比选编制格式要求，必须具有应答承诺函，应答文件（含报价文件）必须具有有效的签名或盖章；
2.9.2应答人承诺遵守《中国联通供应商管理规定》、《中国联通黑龙江省分公司供应商管理实施细则 》、《中国联通黑龙江省分公司供应商合规经营承诺》；
2.9.3应答人承诺提供的产品或服务满足《技术规范》要求及相应行业规范和国家标准；
2.9.4应答人在应答文件中拟定的总监及主要技术人员在建设监理过程中不经采购人同意不得更换。
2.9.5监理工程师在施工期间至少保证有1人现场办公。
2.9.6监理服务期：合同签订日至项目终验结束止（并接受审计质询）；
2.9.7工程项目监理质量标准及要求：在工程建设过程中，对建设单位的设计、施工、验收等环节进行全过程、全方位的监督、检查和指导，以确保工程质量、安全、进度和经济合理性。
（1）对设计文件进行审核、审查，确保设计文件符合法律法规和技术标准，满足工程建设的要求。
（2） 对施工单位的施工过程进行监督、检查，包括施工现场的管理、质量控制、安全防护、进度管理等方面。
（3）对工程建设过程中的各个环节进行质量检测、质量评估，确保工程质量符合要求。
（4） 对工程建设过程中的安全问题进行监督、检查，包括现场安全、施工工艺安全、材料安全等方面。
（5） 对工程建设的进度进行跟踪、监督，确保工程按照计划进行，保证工期的合理性。
（6）应答人提供的服务需符合国家标准及设计文件要求，否则采购人有权要求中选人赔偿损失。
（7）对于存在监理方责任的，监理人需承担赔偿责任或连带赔偿责任。
2.9.8应答人须对文件的真实性负完全责任，若提供伪造证件，取消项目参与资格。应答人必须保证上报材料的真实性，采购人保留核查的权力，对于弄虚作假的行为，应答人将自己承担由此而引起的各种后果和责任。
2.9.9应答人在本地设有常驻机构且有固定办公场所（固定办公场所以房屋权属证明或房屋租赁合同为准），或承诺中选后一个月在省内设立机构及固定办公场所，且设立的机构及固定办公场所在合同履行完毕前不得撤销或撤除。
2.9.10付款条款：
付款方式：（1）第一次付款：项目开工后，支付合同（订单）总价50%。至少需提供：金额为合同（订单）总价 50%相应种类增值税发票（按照甲方要求）、付款通知书、结算单、项目开工报告、合同关键页复印件等。 （2）尾款：如有审计，在项目决算审计后，按审计审定后的结算价格支付合同（订单）尾款。如无审计，以项目终验决算支付；
3.资格审查方法
本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答文件将被否决。
4.比选文件获取（非电子招标适用）
4.1比选文件获取：2011月117时00分至2011月209时00分（北京，下同）。

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