一、拍卖标的： 河南###县城关镇冬青村一组房产；权证情况###县房权证字第 ******** 号；结构：混合；房屋总层：总层 6 层，执行 1 层；房屋规划用途：住宅；户型：三室一厅一厨一卫；建筑面积：证载建筑面积 98 平方米，房屋室内净面积为 ******** 平方米；装修状况：外门为防盗门，室内木门全包。客厅、卧室地面铺设地板砖；客厅、卧室墙面刷乳胶漆；客厅顶棚木吊顶，卧室顶棚部分刷涂料、部分铝扣板吊顶；厨房、卫生间地面铺设地板砖，墙面贴瓷砖，顶棚塑扣板吊顶；基础设施：所###路、通上水、通下水、通电、通讯；周边小区：商圣花园、金穗小区、鸿运新###路社区邓住宅小区；教育配套：淅川四小、淅川五小###县第三高级中学等；金融配套：区域有河南省农村信用社（城区支行）、中国建设银行（淅川支行）、中国农业银行###县上集支行）、中国邮政储蓄银###路营业所）等，金融配套设施较好；医疗配套：区域###县第二人民医院、社区门诊等，医疗配套设施较好；生活配套：区域有金山购物中心、金地购物公园、万###市等商业，生活便利度较好；交通条件：区###路###路###路，有淅川 8 路###路经过，区域交通便利度较好。 备注： ( 瑕疵说明：本房屋涉及土地为集体土地，故买受人应符合相应法律规定，若因买受人自身原因导致无法办理过户手续的结果由买受人自己承担） 评估价： ******** 万元 一拍起拍价： ******** 万元 保证金： ******** 元 加价幅度： 2200 元 二、关于拍卖、变卖中悔拍的特别提示： 经过竞价拍卖成交后，买受人逾期未支付尾款或办理交接手续的，我院可以决定重新拍买时，买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金不予退还，没收的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍买价款低于原价拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务，保证金额的不足的，我院将责令原买受人补交，拒不补交的，法院将强制执行；对恶意竟拍卖扰乱司法拍卖秩序者，视情况依法作出拘留、罚款等制裁决定。

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