1、 招标条件 本项目河东区井冈山路周边片区城市更新项目已由 天津市河东区行政审批局 以 津东审投备案﹝2023﹞19号 批准建设，招标人为 天津前程城市更新产业运营有限公司 ，建设资金为 588239 万元，资金来源为 企业自筹:117648万元，银行贷款:470591万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 857000平方米 。项目已具备招标条件，  受 天津前程城市更新产业运营有限公司 的委托，现对该项目的 施工 进行公开招标择优选定承包人。 2、 项目概况与招标范围

2.1	项目概况：河东区井冈山路周边片区城市更新项目，建设规模为857000平方米，对华泰里社区、瑞金里社区、东盈园社区三个社区及周边进行更新改造，更新建筑面积约61.5万平方米，更新内容包括低效老旧厂房拆除、市政基础设施改造、老旧房屋改造及修缮、小区内道路绿地及公共活动场地提升改造及安防改造等。新建地上建筑面积约24.2万平方米，建设内容包括市政基础设施、住宅、商业及非营利性公建、学校、公园绿地及停车场、室外景观道路等,总投资额588239万元。
2.2	工程建设地点：注册后查看
2.3	标段划分与招标范围： 本次招标标段为： 一标段：标段名称：井冈山路周边片区城市更新项目平衡新建区01号地块施工三标段，招标范围：招标规模约73300平方米，主要包含新建住宅主要包含10#、11#、12#、13#、14#、15#等建筑工程，最大单体规模约8633.9平方米，最大单跨跨度 8 米，其中地上建筑面积约42600平方米；架空及地下车库面积约30700平方米，最高高度约54米，最高层数：地上19层（含1层架空层），地下1层。结构类型为：框架结构和剪力墙结构。主要建设内容包括桩基工程、建筑工程、装饰装修工程、门窗工程、电气工程、消防工程、弱电智能化工程、给排水工程、采暖工程、通风工程、电梯设备工程、防雷工程、外檐工程、标识工程、给水配套工程、中水配套工程、排水配套工程、热力配套工程、燃气配套工程、电力配套工程、有线电视工程、三网合一工程等，相关专业的预留预埋及配套设施。具体见建设单位所发的图纸及工程量清单的全部内容。总投资额50000.0万元。
2.4	计划工期要求：2012月3 至 20212月3
2.5	工程质量要求：达到国家施工验收规范合格标准

3、 投标人资格要求

3.1

本次招标要求投标人须具有： 一标段：资质：建筑工程施工总承包二级及以上，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、本项目应配备人员：（1）正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程一级注册建造师有投标资格的注册建造师证书，具备5年及以上施工现场管理工作经历；（2）副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书；（3）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程二级注册建造师及以上有投标资格的注册建造师证书，资格等级不低于副项目经理，可由正或副项目经理兼任或单独配置；（4）技术管理负责人1名，应具有工程技术类高级职称，具备10年及以上施工现场管理工作经历；（5）项目部人员具体要求详见资格预审文件；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实九部门联合印发的《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格，本标段不接受联合体投标。

4、 投标确认方式

4.1	凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前进行项目关注
4.2	各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。

5、 资格预审方法

5.1	本招标资格预审（标段）提出资格预审申请的投标申请人少于15家时， 招标人不再采用资格预审，招标人将以书面的方式通知所有的投标申请人获取招标文件的、地点和方式。

6、 公告发布与获取资格预审文件截止（北京）

6.1	本招标项目的招标公告发布：2011月1 至 2011月2。
6.2	本招标项目的获取资格预审文件截止：2011月216时00分。

7、

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