中国铁塔山西省分公司2025-2026年物业外包服务采购项目比选公告

日期：2024-11-18 收藏项目

本招标项目为中国铁塔山西省分公司2025-202物业外包服务采购项目（招标编号：CICDI-SXTT-2024-1437），招标人为中国铁塔股份有限公司山西省分公司，招标代理机构为中通服咨询设计研究院有限公司。项目资金由招标人自筹，资金已落实。项目已具备招标条件，现进行公开招标，有意向的潜在投标人（以下简称投标人）可前来投标。

1．招标范围

1.1招标范围：本项目为集中招标项目。

（1）采购内容：2025-202全省站址物业管理服务，涉及省公司及11地市。需协助地市物业中心、区域属地化完成如下工作：物业关系承接、上站核查、票据递送、物业费用账单整理报账、物业合同续签摸查、投诉响应及维系调度、费用账单整理及确认、数据稽核、收支分析等服务。

（2）本次集中招标合同有效期为：2025年1月-20212月3。

（3）项目预算：不含税2220.90万元，税率6%，含税2354.17万元。

1.2本项目划分标段，具体标段划分如下：

标段	中标份额	服务费上限	管理费用上限	不含税总价（元）	含税总价（元）
地市	物业外包工作量上限	服务外包期（月）	服务费不含税总价（元）	服务费含税总价（元）	管理费用不含税总价（元）	管理费用含税总价（元）
市物业中心工作量（稽核组、合同组）	市物业中心不含税服务费（元/月）	区域外包工作量（报账组、现场组）	区域外包不含税服务费（元/月）
标段一	100%	临汾	5	5000	16	4000	24	2136000.00	2264160.00	128160.00	135849.60	2264160.00	2400009.60
晋城	5	5000	9	4000	24	1464000.00	1551840.00	87840.00	93110.40	1551840.00	1644950.40
吕梁	5	5000	15	4000	24	2040000.00	2162400.00	122400.00	129744.00	2162400.00	2292144.00
阳泉	5	5000	6	4000	24	1176000.00	1246560.00	70560.00	74793.60	1246560.00	1321353.60
运城	5	5000	15	4000	24	2040000.00	2162400.00	122400.00	129744.00	2162400.00	2292144.00
长治	5	5000	14	4000	24	1944000.00	2060640.00	116640.00	123638.40	2060640.00	2184278.40
合计	30	/	75	/	/	10800000.00	11448000.00	648000.00	686880.00	11448000.00	12134880.00

标段	中标份额	服务费上限	管理费用上限	不含税总价（元）	含税总价（元）
地市	物业外包工作量上限	服务外包期（月）	服务费不含税总价（元）	服务费含税总价（元）	管理费用不含税总价（元）	管理费用含税总价（元）
市物业中心工作量（稽核组、合同组）	市物业中心不含税服务费（元/月）	区域外包工作量（报账组、现场组）	区域外包不含税服务费（元/月）
标段二	100%	大同	5	5000	12	4000	24	1752000.00	1857120.00	105120.00	111427.20	1857120.00	1968547.20
朔州	5	5000	8	4000	24	1368000.00	1450080.00	82080.00	87004.80	1450080.00	1537084.80
太原	7	5500	16	4500	24	2652000.00	2811120.00	159120.00	168667.20	2811120.00	2979787.20
晋中	5	5000	14	4000	24	1944000.00	2060640.00	116640.00	123638.40	2060640.00	2184278.40
忻州	5	5000	15	4000	24	2040000.00	2162400.00	122400.00	129744.00	2162400.00	2292144.00
省公司	3	5500	0	4500	24	396000.00	419760.00	23760.00	25185.60	419760.00	444945.60
合计	30	/	65	/	/	10152000.00	10761120.00	609120.00	645667.20	10761120.00	11406787.20

注：本项目不限投，允许投标人同时中标的最多标段数为1个。

1.3服务标准：满足现行国家行业标准以及本次招标要求，按照《物业外包服务评价》要求执行。

1.4本项目设置最高投标限价：最高投标限价为管理费用不含税总价的100%。投标报价超过最高投标限价的，其投标将被否决。

2．投标人资格要求

2.1投标人基本资格要求：

（1）投标人应为中华人民共和国境内（不含香港、澳门、台湾地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的组织，合法运作并独立于招标人和招标代理机构；（2）投标人的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（3）投标人的股东为自然人，且完全一致的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；（4）投标人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或者存在交叉任职的不同投标人，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。

2.2发票要求：本项目要求投标人向招标人提供增值税专用发票，并出具能向招标人提供增值税专用发票的承诺函或证明文件。

2.3业绩要求：投标人须提供至少一个近三年（至投标截止止，单项合同（或协议）以合同（或协议）签订为准，框架合同（或协议）以具体订单或结算文件为准，同时提供订单和结算文件的以结算文件为准）在全国范围内服务外包或通信相关维护维修或劳务派遣类业绩。须提供合同（或协议）关键部分，包含但不限于签字盖章页、实施内容页、金额页等；如为框架合同（或协议），还须提供订单或结算文件。合同（或协议）须提供对应至少一张发票，发票除提供原件扫描件外还须提供“国家税务总局全国增值税发票查验平台”查验截图，查验截图信息须与发票一致且发票查验状态为正常。