一、项目基本情况项目编号：JTYSJY-LG********项目名称：龙###街道南联第六工业区25号物业运营权招商项目项目内容：1、项目物业位置及情况项目物业位于龙###街道南联###路17号内南联第六工业区25号，系一栋六层高厂房，实际面积为4328平方米，不包括楼顶物业（房产证登记面积为********平方米，实际面积与产权证书登记面积不一致，实际面积仍按4328平方米计算）。2、项目物业租赁情况（1）项目物业已租赁给第三方，租赁期限至205月3。据了解，运营物业存在转分租情况，约8户分租户仍在使用，主要用途为生产车间。（2）招商方已将物业顶层一间房屋（面积为68平方米）出租给中国铁塔股份有限公****公司使用，并提供楼顶平台（面积约200平方米）供其自行安装室外天线设备，租赁期限至2028年11月3。3、运营年限运营服务期限为，无免租期。4、利益分成方式（保底租金+物业使用率提成）（1）保底租金：招商方收取保底租金不低于：21元/平方米/月（含税）。（2）提成：招商方每月按物业使用率进行提成，提成为含税金额。物业使用率在70%（含）-80%（不含）之间的，以招商项目物业面积4328平方米为基数，按********元/平方米的标准计算；物业使用率在80%（含）-90%（不含）之间的，以招商项目物业面积4328平方米为基数，按1元/平方米的标准计算；物业使用率在90%（含）以上的，以招商项目物业面积4328平方米为基数，按********元/平方米的标准计算。5、运营投入运营方二年内以不少于120元/平方米的标准作为运营投入，用于包括但不限于装修、公共设施更换、环境提升等。6、履约保证金成交方在签订运营协议后5个工作日内向招商方支付履约保证金3个月保底租金（按成交金额计算）。（详细项目需求详见谈判文件。）二、公告公告起始日期：2011月1 00时00分00秒公告截止日期：2011月2 09时30分00秒

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