一、拍卖出让方式地块的基本情况和规划指标要求： 宗地编号： 郑蒲港新区2024－4住宅用地 宗地总面积： ********.02平方米 宗地坐落： 郑蒲港###路###路交叉口东北角 年限： 70年 容积率： ********≤ 并且 ≤******** 建筑密度(%)： ≤******** 绿化率(%)： ********≤ 建筑限高(米)： 主要土地用途： 普通商品住房用地(一类) 用途明细： 用途名称 面积 普通商品住房用地(一类) ********.02 投资强度： 保证金： 2424万元 估价报告备案号： ********BA0029 起始价： ********万元 加价幅度： 100万元 二、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件： ###市政府批准：（1）.中华人民共和国境内外法人、自然人和其他组织均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。联合申请的，申请人应当提供联合竞买协议。联合竞买协议要规定联合各方的权利、义务，包括联合各方的出资比例，并明确签订《国有建设用地使用权出让合同》时的受让人。（2）.竞买人的负责人为同一人或者竞买人之间存在控股、管理关系的，或竞买人之间存在其他利害关系可能影响出让过程公正性的，均不得参加同一宗地的竞买。（3）.自然人、法人或其他组织经自然资源管理部门失信惩戒或其他部门联合惩戒的，不得参与竞买（竞买人须提供经工商部门盖章****公司章程以备核查）。1.竞得人须在土地成交之日起10个工作日内与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》，《出让合同》签订之日起1个月内付至出让金的50%，6个月内付至出让金的70%，12个月内付清全部土地出让金（不需支付利息）。竞得人逾期不签订合同的，竞得人资格自动失效，定金（成交价款的20%）不予退还。已签合同，未按时支付土地成交价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰缴纳违约金，延期付款超过6，经催缴仍不能支付的，出让人有权解除合同，并要求受让人承担法律责任。2.土地开发程度：地块范围内房屋及建、构筑物拆至室内地坪，其余维持自然现状。外部###路、水、电、气等）均以现状为准。3.土地交付：《出让合同》签订之日起1个月内净地交付。4.动工及竣工：竞得人须在土地交付之日起12个月内开工建设，在开工建设之日起36个月内完成项目施工建设，并申请竣工验收。竞得人未按《出让合同》约定的开工日期开工或未按《出让合同》约定的竣工日期竣工，且经出让人书面通知其在一定里纠正该违约行为但竞得人仍然不纠正的，出让人有权解除《出让合同》，收回国有建设用地使用权。5.项目建设要求：（1）物业服务用房、物业服务经营性用房按相关规定要求配建。（2）在小区内部设置建筑面积不少于25平方米的公共厕所；公共厕所可在小区内部公共区域独立设置，也可以结合物业用房等公共建筑联合设置，但必须设置方便小区居民日常使用的独立出入口。（3）地块所需配套社区用房、养老设施、托育、医疗卫生服务设施在周边社区服务中心用地中集中设置，本地块无需配建；地块所需配套体育设施按相关规定要求设置。（4）在规划设计方案中应明确公共配套设施的建设时序，配建的公共设施应与项目同步规划、同步实施、同步交付。项目分期建设的，配建的公共设施应在项目首期中同步建设；配建的公共设施确需在后期建设的，应提供充分理由进行说明。（5）项目地块周边绿化由郑蒲港新区管委会负责同步建设，交付前完成。6.受让人应当在施工现场设立建设项目公示牌，公布建设用地使用权人、建设单位、项目动工开发、竣工和土地开发利用标准，并在项目开发建设期间，及时向出让方和项目载体单位书面申报项目动工开发、开发进度、竣工等情况，对不执行申报制度的，出让方和项目载体单位可以向社会公示，并限制受让人至少在一年内不得###市范围内的土地购置活动。7.日照间距、安全距离、消防通道、小区出入口、与周边已建建筑物的退让距离等按照国家建筑技术规范要求执行。本地块建设内容应保障周边现有住房日照满足规范要求。8.未经新区管委会批准同意，竞得人及其股东在竞得后不得以股权转让或其他任何形式转让土地，否则，出让人有权解除合同收回国有建设用地使用权。9.竞得人承诺认真履行法定义务和合同约定的义务，如无正当理由不履行义务的，出让人有权按照国家、省有关规定予以失信惩戒。

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