一、拍卖标的: ###市城###路街###路32号第1单元02层202室（66平方米）。（一）估价对象范围及基本状况（1）位置状况根据《甘肃###市中级人民法院委托**8号]委托**（被申请人本人未到****公司注册房地产估价师实地查勘，估价对象坐落###市城###路街###路32号第1单元02层202室（现实地为卫教家园3号楼），为住宅用房；卫教家园具体四至为：东临瑞德大道，西临省人民医院，南###路，北临庆阳大厦；估价对象南北朝向，两面采光。估价对象位###市区级商服中心东部商圈，地理位置较好。（2）交通状况估价对象所###路###路###路###路###路等公交车经过，估价对象距离五里铺地铁站步行约3分钟，公共交通便利；区域内主###路###路、瑞德大道等，交通通达性好；小区周边有地上停车位，小区内部有地下停车场，停车方便。（3）外部配套设施状况基础设施：基础设施已达红线外“七通”，基础设施配套完备度高。公共服务设施：周围有东方幼儿园###路)###市实验幼儿园航天分园、科学院小学、宁卧庄小学、中国科学院兰州分院中学###市第十六中学、中国建设银行###路支行)、交通银行###路支行)、甘肃银行###市五里铺支行)、###市(兰州王府井店)、######路店)、王府井百货(兰州店)、甘肃省人民医院、兰州大学第一医院、万国港、王府井百货###市场等公共服务设施，完备度高。（4）环境状况估价对象周围环境整洁、无空气、噪声、水等污染，自然环境较好，治安状况较好，人文环境较好；所在区域有省人民医院住宅小区、东湖小区、广电小区等住宅小区；所在区域景观主要以小区园景为主；区域内人口密度较高，居住氛围较好，居住成熟度较高。综合分析，估价对象所在区域交通便利，基础设施配套完备，公共服务设施完备度高，环境状况较好，对估价对象呈有利影响。 评估价：********元，起拍价：********元，保证金：********元，增价幅度：5000元 竞买人需详细咨询拍卖标的过户的相关政策，过户风险自行承担。竞买人应具备当地购房资格，符合当地限购政策，否则由其自行承担不能过户等情形相应的法律后果。二、双方当事人、已知优先购买权人的通知情况：1、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人需先经法院确认，取得优先购买权资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权身份参与竞买。2、通知或无法通知当事人、已知优先购买权人的情况：本院已通知当事人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关****网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满，即视为已经通知。

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