1.招标条件

本招标项目烟台福莱山文创街区（烟台低空经济产业园）项目EPC工程总承包已由//批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台业达产业发展投资有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：注册后查看

2.2 建设规模：本项目占地约8.98万平方米，总建筑面积约4.2万平方米。其中：第一标段主要内容为华新园区1#综合楼、2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#辅助用房、6#变电所装修改造及室外配套，占地约2.28万平方米，总建筑面积约1.9万平方米，单体最大建筑面积8386.26平方米；第二标段主要内容为科里奥13#厂房、科里奥14#厂房、7#仓库、消防水池泵房、8#厂房、9#厂房、11#厂房、10#变电所装修改造及室外配套，占地约6.7万平方米，总建筑面积约2.3万平方米，单体最大建筑面积9384.96㎡。

2.3 计划工期：计划工期：自接到招标人开工令之日起开工，24历日内竣工（2025年9月1前竣工）。其中设计自接到招标人开工令之日起7历日内完成施工图设计，并经图审机构完成图纸审查。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：（1）设计质量标准：满足国家现行的工程建设设计方面的规范、规程、标准以及当地相关部门的相关规定，满足招标人的目标成本，通过相关部门审批。

（2）施工质量标准：按照国家现行及相关专业质量验收规范验收，质量必须达到合格等级标准。

（3）施工过程中采购的材料、货物、设备等质量标准：符合国家及行业验收标准规范，符合国家强制性采购要求并满足招标文件、招标人要求。

注：若标准有不一致，以最高及最严格的标准为准。

2.5 招标范围：本项目为交钥匙工程，包含设计、施工、采购一体化工程总承包。

（1）设计范围：包含本项目招标范围内所有内容的深化设计、施工图设计并报相关部门进行图纸审查、室内精装方案及施工图等；具体设计内容包括但不限于建筑、结构、给排水、电气、暖通、结构加固、消防、智能化、景观、幕墙、精装修、建筑节能、海绵城市、人防、亮化、室内室外导视、抗震支架等全部设计内容（含园区内的所有图纸复原、评审）。

（2）施工范围：包含不限于改造外墙局部方案造型+真石漆，更换断桥铝双玻窗，屋面漏水修缮，绿化花木、灌木、草坪，考虑现有苗木的移除，室外景观及综合管网，原有室内地面、墙面、顶棚做法、钢结构等拆除内容并根据实际需要进行加固处理；增加电梯，两个电梯厅加连廊连接，空调，屋面加设备基础，消防系统（内部不做喷淋）按照满足规范要求实施，机电系统、钢结构，配置行吊、给排水、电气、暖通、智能化、精装修、建筑节能施工。包含但不限于开工建设-竣工验收-交付等相关手续（包含但不限于配合发包人完成质量、安全监督、施工许可证、临时水、临时电、变配电室、质监站、档案馆、移交等手续）办理、招标人确认的施工图纸范围内的工程（含室外配套）施工。

（3）采购范围：包含所有工程所需的材料、设备等。

2.7 标段划分：本项目共划分为两个标段，其中：第一标段：华新园区1#综合楼、2#厂房、3#厂房、4#厂房、5#辅助用房、6#变电所装修改造及室外配套项目EPC工程总承包。第二标段：科里奥13#厂房、科里奥14#厂房、7#仓库、消防水池泵房、8#厂房、9#厂房、11#厂房、10#变电所装修改造及室外配套项目EPC工程总承包。本项目按照标段顺序依次评审，投标人可以同时参加两个标段投标，但只能中取一个标段。若投标人在两个标段中同时被推荐为第一中标候选人，则只能中取第一标段，第二标段由排名第二的中标候选人中取。

2.8 建安费投资额：约8283万元，其中：第一标段约3908万元 ，第二标段约4375万元 。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人须同时具备以下条件，并在人员、设备、资金等方面具有相应的设计、施工能力，具有相应的项目管理体系和项目管理能力、财务和风险承担能力。

（1）设计资质要求：投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计乙级及以上资质或建筑行业（建筑工程）专业设计乙级及以上资质；

（2）施工资质要求：投标人须具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，并具备有效的安全生产许可证；注册建造师数量须按照《建筑业企业资质标准》规定，满足本招标项目要求资质标准的配备要求，以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准。

3.2 项目组人员资格要求：（1）项目经理资格要求：须具有工程建设类注册执业资格（包括注册建筑师、注册建造师或注册监理工程师）；担任过单项合同投资额或合同额≥3000万元或者建筑面积≥15000 ㎡的建筑工程或装修工程项目的工程总承包项目经理、设计项目经理、施工项目经理或者项目总监理工程师；熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、标准规范，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德。

（2）设计负责人资格要求：须具有一级注册建筑师执业资格证书，设计负责人应是承担本项目设计任务的企业正式在岗职工。

（3）施工负责人资格要求：须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，并具有有效的安全生产考核合格证书（B证），施工负责人应是承担本项目施工任务的企业正式在岗职工。

注：项目经理可兼任施工负责人或设计负责人，但须同时满足项目经理及施工负责人或设计负责人的资格要求。

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：至少具有一个单项合同投资额或合同额≥3000万元或者建筑面积≥15000 ㎡的建筑工程或装修工程项目的设计、施工或者工程总承包业绩。

3.5 其他要求：无不良行为记录，且投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告；留存方式：由招标人审核后备案】，如为联合体，则联合体所有成员均须提供信用信息报告。

3.6 联合体要求：本项目接受联合体投标。接受联合体满足要求：联合体成员应具备满足联合体协议约定的成员分工所需的相应资格和能力，即同一专业分工由2个单位共同承担的,按照资质等级较低的单位确定联合体的资质等级，不同专业分工由不同单位分别承担的，按照各自的专业资质确定联合体的资质。

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2011月2 20:00至2011月2 17:00（北京）下载招标文件。

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